Reihenmittelhaus zum Kauf 299.000 € 7 Zimmer 158 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Kernstadt Schwandorf Schwandorf 92421

Monat
7Zimmer
158 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Daniel Wiener

Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügiges Reihenmittelhaus mit Werkstatt in zentraler Lage in Schwandorf

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Schwandorf. Das Haus wurde im Jahr ca.1950 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 158 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 288 m². Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist einfach gehalten und umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, Dielen und Teppichboden. Zwei Gäste-WC ist vorhanden und ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Eine gebrauchte Einbauküche ist ebenfalls im Haus enthalten.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 330 m² und verfügt über einen netten Innenhof mit Stellplatz sowie einer Garage. Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und bietet somit eine ruhige Wohnlage. Die ehemalige Druckerei, die anfangs als Schreinerei diente ist auch als Lager geeignet und bietet somit viel Ausbaupotential. Die Immobilie ist sehr flexibel und bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden.

Die Verfügbarkeit des Objekts ist nach Absprache möglich. Bei Interesse an dieser Immobilie können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Lage

Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der großen Kreisstadt Schwandorf leben auf einer Fläche von knapp 124 km² ca. 30.000 Einwohner und ist Schnittpunkt der beiden überregionalen Entwicklungsachsen zwischen Regensburg - Schwandorf - Weiden i.d.Opf. - Hof und Cham - Schwandorf - Amberg - Nürnberg. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung und sportlichen Betätigungen. Das kulturelle Leben der Stadt ist ausgerichtet auf Vielfalt und Qualität. Das gut ausgebaute allgemein bildende Schulwesen mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, sowie einer Fach-/Berufsoberschule und einer Berufsschule. Die breite Palette der medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen kommt nahezu allen Bedürfnissen entgegen. Zum Leben und Wohnen bietet Schwandorf ein optimales Umfeld, das besonders auch Familien gerecht wird. Schwandorf verfügt z.B. über verschiedene Kinderkrippen und Kindergärten.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Banken, einen Bahnhof, alle möglichen Ärzte und sogar ein Krankenhaus. Ein schönes Freibad ist in Schwandorf eben Falls vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

1.892,41 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.892,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

999 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.791 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 112.32 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.

Weitere Bilder zum Objekt auf Anfrage Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 288,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schönberger & Wiener GbRGewerblicher Anbieter

Sternbergstrasse 8, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel WienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmwt5l

Referenznummer: A1779