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Wohnung zum Kauf
269000 €3.635 €/m²
3Zimmer
74 m²Wohnfläche
5.Geschoss

KSK-Immobilien GmbH
Herr Jonas Schröder
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen

Moderne Kapitalanlage in Köln-Ehrenfeld.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-kapitalanlage-in-koeln-ehrenfeld-135648/
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Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 5. Geschoss
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Ehrenfeld, Köln (50825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie das lebendige Köln-Ehrenfeld - ein beliebter Szene-Stadtteil, der urbanes Leben mit einem vielfältigen Kulturangebot vereint.

Highlights von Köln-Ehrenfeld:

.Zentrumsnaher Szene-Stadtteil: Ehrenfeld ist bekannt für seine Nähe zum Stadtzentrum und bietet ein pulsierendes Stadtleben.
.Lebendige Straßenzüge: Die Venloer Straße präsentiert sich mit einer lebhaften Atmosphäre durch eine große Vielfalt an Geschäften.
.Altbauten: Ehrenfeld begeistert mit Straßenzügen mit wunderschönen Altbauten.
.Vielfältige Gastronomie: Von Szenelokalen über Kneipen bis hin zu Clubs - Ehrenfeld bietet eine breite Palette an gastronomischen Erlebnissen und kleinen Geschäften.
.Supermärkte für jeden Geschmack: Egal, ob Sie türkische oder italienische Produkte bevorzugen, Ehrenfeld bietet eine große Auswahl an Supermärkten.
.Umfassende Bildungsangebote: Alle Schulformen von der Grundschule bis zum Gymnasium sind vertreten. Ein Bürgeramt, eine Moschee sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzt:innen ergänzen die Infrastruktur.
.Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinien 3, 4, 5 und 13 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Köln. Der Ehrenfelder Bahnhof ist eine bedeutende Regional- und S-Bahn-Haltestelle.
.Schnelle Wege mit dem Rad: Weniger als 15 Minuten Radfahrt trennen Ehrenfeld von der Innenstadt oder der Universität.
.Gute Autobahnanbindung: Die A57 ist über den Gürtel und die Innere Kanalstraße gut erreichbar.

Tauchen Sie ein in die lebendige Vielfalt von Köln-Ehrenfeld. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem aufstrebenden Stadtteil.

Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
269000 €
3.635,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
430 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.060,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.635,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.468 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
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[URL="https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/moderne-kapitalanlage-in-koeln-ehrenfeld-135648/"]Hier eigene Immobilie bewerten[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 237, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 9 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbH
KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Richmodstr. 2, 50667 Köln
Herr Jonas SchröderDein Kontakt
Online-ID: 2g9zn5c
Referenznummer: 135648
KSK-Immobilien GmbH
Herr Jonas Schröder
KSK-Immobilien GmbH
Bewertung: 3 von 5 Sternen