Einfamilienhaus zum Kauf 2.390.000 € 5,5 Zimmer 163,5 m²<br/>Wohnfläche 427 m²<br/>Grundstück Neuhadern München 81377

Monat
5,5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

Herr Benjamin Simml

Grundwert Immobilienberatung GmbH

Erstbezug: Niedrigenergie-EFH im beliebten "Blumenviertel"

Bei dieser neu fertiggestellten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in niedrig Energiebauweise (KfW 40) und qualitativ sehr hochwertiger Ausstattung.
Das Haus überzeugt durch moderne Architektur, gute Raumaufteilung und großzügig verfügbare Terrassenflächen.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in drei Zimmer. Neben zwei Zimmern, die als Kinder-/Gästezimmer, oder Büro genutzt werden können, ist das Kernstück der ca. 50 m² große und offen gehaltene Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterflächen, bieten viel Tageslicht. Auf dieser ebene ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich neben einem weiteren Kinderzimmer/Büro der großzügige Schlafbereich, der mit Ankleide und schönem Badezimmer ca. 32 m² Fläche bietet. Highlight ist die vorgebaute ca. 36 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung.
Technisch erfüllt das Haus modernste Standards und ist lässt keine Wünsche offen. Außenanlagen und Terrassen werden selbstverständlich noch finalisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Neuhadern, München (81377)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Südwesten. Das "Blumenviertel" im Stadtteil Großhadern zeichnet sich besonders durch eine ruhige, gehobene Nachbarschaft und viel Grün aus.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und schönen Einfamilienhäusern.
Neben der Ruhe überzeugt die Lage außerdem durch eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn (U6 Großhadern) sind fußläufig binnen 10 Minuten zu erreichen.
Schulformen aller Art sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Die Nähe zum Forstenrieder Park, dem Starnberger See und ein gutes Vereinsangebot bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2390000 €

14.618,63 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Grundwert Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter

Nymphenburger Str. 21, 80335 München

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmlx5g

Referenznummer: H112