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Einfamilienhaus zum Kauf
2390000 €14.619 €/m²
5,5Zimmer
163,5 m²Wohnfläche
427 m²Grundstück

Grundwert Immobilienberatung GmbH
Herr Benjamin Simml
Grundwert Immobilienberatung GmbH

Erstbezug: Niedrigenergie-EFH im beliebten "Blumenviertel"

Bei dieser neu fertiggestellten Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in niedrig Energiebauweise (KfW 40) und qualitativ sehr hochwertiger Ausstattung.
Das Haus überzeugt durch moderne Architektur, gute Raumaufteilung und großzügig verfügbare Terrassenflächen.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in drei Zimmer. Neben zwei Zimmern, die als Kinder-/Gästezimmer, oder Büro genutzt werden können, ist das Kernstück der ca. 50 m² große und offen gehaltene Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterflächen, bieten viel Tageslicht. Auf dieser ebene ist ein Gäste-WC mit Dusche vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich neben einem weiteren Kinderzimmer/Büro der großzügige Schlafbereich, der mit Ankleide und schönem Badezimmer ca. 32 m² Fläche bietet. Highlight ist die vorgebaute ca. 36 m² große Dachterrasse mit Südausrichtung.
Technisch erfüllt das Haus modernste Standards und ist lässt keine Wünsche offen. Außenanlagen und Terrassen werden selbstverständlich noch finalisiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Neuhadern, München (81377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer der begehrtesten Lagen im Münchner Südwesten. Das "Blumenviertel" im Stadtteil Großhadern zeichnet sich besonders durch eine ruhige, gehobene Nachbarschaft und viel Grün aus.
Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und schönen Einfamilienhäusern.
Neben der Ruhe überzeugt die Lage außerdem durch eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die U-Bahn (U6 Großhadern) sind fußläufig binnen 10 Minuten zu erreichen.
Schulformen aller Art sind im Stadtteil ebenfalls vorhanden.
Die Nähe zum Forstenrieder Park, dem Starnberger See und ein gutes Vereinsangebot bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
2390000 €
14.618,63 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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14.618,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.717 €/m²
Höchster Wert in der Region
18.531 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Grundwert Immobilienberatung GmbH
Grundwert Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter
Nymphenburger Str. 21, 80335 München
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Partnerschaft
Herr Benjamin SimmlDein Kontakt
Online-ID: 2gmlx5g
Referenznummer: H112
Grundwert Immobilienberatung GmbH
Herr Benjamin Simml
Grundwert Immobilienberatung GmbH