Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 975 m²<br/>Grundstück Mehringen Emsbüren 48488

Monat
7Zimmer
128 m²Wohnfläche
975 m²Grundstück

Herr Guido Gumnior

Immobilien Gumnior GmbH

IMMOBILIEN GUMNIOR präsentiert: provisionsfrei geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Emsbüren

Familienhaus sucht neue Eigentümer.

Auf einem ca. 975 m² großen, sonnenverwöhnten Grundstück, unweit der Emsbürener Mühle, den Fußball- und Tennisplätzen sowie dem Bahnhof, wurde dieses familienfreundliche Einfamilienhaus im Jahr 1969 mit pflegeleichtem Garten errichtet.

Aufgrund der verkehrsberuhigten Lage können die Kinder auch vor dem Haus spielen und toben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das behindertengerechte Badezimmer mit Dusche, ein Büro/Gästezimmer/HWR, die großzügige Wohnküche sowie das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den großen und gepflegten Garten. Der überdachte Balkon bietet Ihnen auch bei Regen guten Schutz. So fällt der geplante Grillabend nicht ins Wasser. Hobbygärtner können sich in diesem Paradies vollends auslassen.

Im Dachgeschoss des Hauses warten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer auf seine neuen Eigentümer.

Der Vollkeller bietet viel Stauraum. Für die Beherbung Ihres Fahrzeugs steht eine Tiefgarage sowie ein Carport bereit.
Der Partykeller sowie die Laube im Garten warten auf gemütliche Abende mit der Familie und Freunden.

Wir freuen uns schon jetzt Ihnen dieses interessante Immobilienangebot präsentieren zur dürfen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! www.immobilien-gumnior.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Carport
Balkon

Lage

Mehringen, Emsbüren (48488)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Emsbüren, Bahnhofsnähe

Emsbüren erstreckt sich auf über 140 km² über weite Felder und dichte Wälder. Flächenmäßig ist Emsbüren eine sehr große Gemeinde, bestehend aus den acht Ortsteilen Ahlde, Berge, Elbergen, Emsbüren, Gleesen (mit den Ortschaften Hesselte, Helschen und Moorlage), Leschede (mit der Ortschaft Bernte), Listrup und Mehringen. Durchbrochen werden die ländlichen Weiten durch kleine Bachläufe, den Dortmund-Ems-Kanal oder die natürlich geschwungene Ems. Emsbüren ist ein Ort, in dem die Natur geschätzt und gelebt wird. Mit über 10.300 Einwohnern liegt Emsbüren im südlichen Emsland im Städtedreieck Lingen, Rheine und Nordhorn direkt an den Autobahnen A30 und A31 und blickt auf eine lange, reichhaltige Geschichte (mit eigener Gerichtsbarkeit) zurück. Das Gemeindegebiet ist mehrheitlich katholisch geprägt und innerhalb des Kirchspiels Emsbüren verbunden. Auch die evangelisch-lutherische Kirche ist ein wichtiger Bestandteil der Gemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.945,31 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Provisionsfrei für den Käufer

Wir weisen darauf hin, dass bestätigte Besichtigungstermine, die von Interessenten nicht wahrgenommen werden können, spätestens 2 Stunden vor Beginn des Termins abgesagt werden müssen.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) enthält Regelungen, die zur Modernisierung, insbesondere der Heizungsanlage, Wärmedämmung und Vorlage eines Energieausweises verpflichten (können). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Gumnior GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 39, 48499 Salzbergen

Herr Guido GumniorDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggh656

Referenznummer: 2808A