Grundstück zum Kauf 170.000 € 1.787 m² Grundstück Landsweiler Schiffweiler / Heiligenwald 66578

Grundstück zum Kauf
170000 €95,13 €/m²
1.787m² Grundstück
Landsweiler, Schiffweiler / Heiligenwald (66578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

170000 €

95,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Merkmale und Ausstattung

sofort
Terrasse
offener Kamin
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

ENTSTEHUNG - Baugrundstück mit Doppelhaushälfte in Heiligenwald!

Dieses großzügige, eingefriedete Grundstück eignet sich ideal für flexible Erweiterungen an das bestehende Doppelhaus oder bietet die Möglichkeit für einen individuellen Neubau. Das charmante Einfamilienhaus, einseitig angebaut und aus dem Jahr 1927 stammend, bietet auf einer Wohnfläche von 97 m² ein gemütliches Zuhause und eignet sich zudem ideal zum Vermieten. In den 80er Jahren wurde das Haus umfassend saniert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Grundstück mit der Immobilie liegt in einer ruhigen & gefragten Wohnlage von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler. Sie finden das Objekt in einer Sackgasse, umgeben von Grünflächen und in fußläufiger Nähe zum begehrten Landsweiler Wassergarten.
Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich im benachbarten Landsweiler befindenden Zug-Bahnhof, die nahegelegene Autobahnauffahrt zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 281.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!
- Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen!

Modernisierungen:
- 1979: Errichtung Doppelgarage
- 1980er Jahre: Sanierung der Immobilie (Erneuerung Elektrik, Fenster, Leitungen, Heizkörper, Bäder, Beläge, Dacheindeckung)
- 2017: Gas-Brennwertheizung

- Kabel-Anschluss
- aufgrund des Baujahres der Immobilie liegt keine Bauakte und folglich keine Planunterlagen vor

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 97,00 m², Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 9.00