Wohnung zum Kauf

198000 €198.000 €4.161 €/m²

Finanzierung ab 829 €/Monat

---

2Zimmer

47,6 m²Wohnfläche

---

Rugstieg 5, Wyk (25938)

---

Diese charmante, zentral gelegene Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten bei zwei Eingängen (Rugstieg 5 und Rugstieg 7) auf einem ca. 2.992 qm großen Erbbaugrundstück.
Der Käufer erwirbt ein 54,78/1.000 Anteil an dem Erbbaurecht für die Gebäude- und Freifläche auf 99 Jahre (ab dem 29.01.1981), also bis zum 28.01.2080. Mit dem Anteil an dem Erbbaurecht ist das Sondereigentum an der zu veräußernden Wohnung und eines Abstellraumes im Kellergeschoss sowie einer Garage verbunden.

Sonstiges Die Wohnung wird durch ansprechend verkleidete Elektro-Speicheröfen im Schlaf- und Wohnzimmer und einer Elektroheizung im Bad geheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt per Durchlauferhitzer.
Das derzeitige Hausgeld in Höhe von 260,- Euro pro Monat beinhaltet den Erbbauzins von mtl. ca. 60,00 Euro. Hinzu kommen mtl. etwa 130,- € Stromkosten (inkl. Wärme).

Die Übergabe der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Eine Genehmigung zur Vermietung der Wohnung an Feriengäste liegt nicht vor.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 3% inkl. 19% Ust.
Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH wird mit Gestattung der Verkäuferin als Verkäufer- und auch als Käufermakler tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Freienstein & Koch Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferin abgeschlossen.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein