Reihenendhaus zum Kauf

374900 €374.900 €2.678 €/m²

Finanzierung ab 1572 €/Monat

---

9Zimmer

140 m²Wohnfläche

445 m²Grundstück

---

Aldekerk, Kerken - Aldekerk (47647)

---

Ein hochwertiges Wohnhaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss erwartet Sie im beliebten Kerken!

Das Haus überzeugt durch eine sehr massive Bauweise, inklusive Schwerlast- Estrich! ... einer guten Bauausführung ... und einer hochwertigen Gesamtausstattung mit vielen durchdachten Details!!

++ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? ++ Hier ist dies möglich! ++

Ausreichend Platz für Ihr Gewerbe ... Ihr Hobby oder auch als Einliegerwohnung ++

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Ladenlokal mit Schaufensterfront und weiteren Büroflächen!

Wohnfläche: ca. 140 Quadratmeter
Gewerbefläche: ca. 210 Quadratmeter ... auch zu Wohnraumzwecken nutzbar!
Grundstück: ca. 445 Quadratmeter
Zimmer: 9 Zimmer
Stellplätze: 1 Garage ... und 1 Stellplatz

Ob als Einfamilienhaus ... Zweifamilienhaus oder Wohn - und Geschäftshaus ... Sie haben die Wahl!

+ massives Mauerwerk
+ gedämmtes Dachgeschoss
+ Isolierverglasung am gesamten Gebäude!
+ sichtgeschütztes und eingefriedetes Grundstück ... mit altem Baumbestand!
+ 2 getrennte Wohneinheiten möglich! ... zwei separate Eingänge!
+ großzügige sonnige Dachterrasse ... in Südlage!
+ ... und vieles mehr!
+ ansprechende Grünflächen hinter dem Haus

Besondere Ausstattungsmerkmale:

+ hochwertige Bodenbeläge ... im Erdgeschoss liegt Estrich für Schwerlastmaschinen!
+ neues Badezimmer
+ modernes Gäste WC mit Toilette und Pissoir!
+ Sonnenterrasse
+ Gastherme ... mit Warmwasserbereitung
+ Neue Wasserleitungen und Abflussrohre
+ Alle elektrischen Leitungen und Sicherungskästen sind neu!
+ hochwertige Einbauküche ... im Kaufpreis inklusive!
+ gemütliche Raumvertiefung im Wohn - Esszimmer
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 500 Mbit/s möglich

Des Weiteren wurde die Sonnenterrasse in der ersten Etage 2020 mit einem hochwertigen elektrischen Sonnenschutz und moderner Beleuchtung ausgestattet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

Sie haben Umbauwünsche?
Wir arbeiten mit renommierten Handwerkern aus der Region Hand in Hand.
Gerne helfen wir Ihnen bei allen Änderungs-/ Umbauwünschen bis zur Fertigstellung und wenn gewünscht, darüber hinaus.
Sprechen Sie uns an!


ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!


Anbieter-Objektnummer: 3002677516M7

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

+ Eingangsbereich aktueller Wohn - Geschäftsbereich

+ Bürobereich im Vorraum
+ Durchgang zum Wohnbereich ... alternativ Büro
+ Wohnzimmer / Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 1
+ Wohnzimmer / Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 2
+ Badezimmer mit Dusche
+ Gäste WC
+ Abstellkammer
+ Flur
+ Wohnzimmer / Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 3 ... mit traumhaften Blick in den Garten!
+ Zugang zur Garage

+ 2ter Eingangsbereich ... Zugang zur Küche und Arbeitszimmer ... zum Gartenbereich
+ Wohnzimmer / Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 4

+ Treppenaufgang zum Obergeschoß

Obergeschoss:

+ Flurbereich
+ Wohnzimmer / Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 5
+ Gäste WC
+ Ankleidezimmer
+ Badezimmer mit Regendusche und Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ Wohnzimmer / Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer 6
+ offene Küche ... mit Tageslicht und hochwertigen LEDs in der Decke ... kann auf Wunsch übernommen werden!
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer ... mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse ... in Südlage!

+ Zugang zum Dachspeicher


Außenbereich:

Der gesamte Außenbereich ist eingefriedet und in vielen Bereichen sichtgeschützt!

Von der unteren Wohnung bzw. Geschäftsräumen gelangt man in den gemütlichen Gartenbereich ... dieser lädt zum Verweilen ein.

Dies ist eine Immobilie mit vielen Umbau- oder Erweiterungsmöglichkeiten ... sprechen Sie uns dazu einfach an!

Wir haben gute Beziehungen zu Handwerkern vor Ort und begleiten die Arbeiten wenn gewünscht!


Sie benötigen eine Finanzierung!?

Unsere Finanzierungspartner arbeiten mit zahlreichen Banken zusammen und können Ihnen so das beste Angebot suchen!

Gerne helfen wir Ihnen weiter, sprechen Sie uns an!


Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 0 59 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihr Hans-Jürgen Glasmacher


IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Stichworte Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen