Maisonette zur Miete

1772.8 €1.772,80 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

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Salzburg, Salzburg (5020)

Diese Wohnung ist definitiv etwas für länger und kann ab 1. Jänner 2025 und komplett möbliert bezogen werden.

Die 94 m2 Wohnung befindet sich im 2. und 3. Stock eines modernen Mehrparteienhaus. Im Untergeschoss der Wohnung sind zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit separatem WC. Über alle drei Räume gelangen Sie hinaus auf einen 13m2 großen Balkon. Bodentiefe Fenster sowie die Balkontüren bringen viel Helligkeiten nach innen. Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem großen Waschbecken mit Spiegelschrank sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Im Vorraum und den beiden Schlafzimmern wurden modernste Kleiderschränke, Garderoben und Schreibtische von Tischler angefertigt und verbaut. Diese sorgen für einen einheitlichen Möbelstil und dienen für jede Menge Stauraum in den Räumlichkeiten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss und dem Herz der Wohnung. Auf 35 m2 befindet sich der Wohn- Küchen- Essbereich mit Zugang auf eine traumhaftschöne, süd-westlich ausgerichtete Dachterrasse. Genießen Sie viel Sonne mit einem herrlichen Blick auf den Untersberg. Die moderne, graue Küche wurde mit top Geräten und Küchenutensilien ausgestattet. Eine anschließende Nische sorgt für weitere Stauraummöglichkeiten in der Küche. Stylische Möbel in den Wohn- und Schlafbereichen verwandeln die Räume in ein gemütliches Zuhause. An Helligkeit wird es trotz dem Dachgeschoss dank der großen Fenster kaum mangeln. Diese bringen viel Tageslicht und lassen die Wohnung freundlich erstrahlen. Außerdem befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC im oberen Geschoss. Im gesamten Apartment wurde ein schöner Eichenparkett und moderne Fliesen verlegt.

Zwei weitere Highlights dieser Wohnung sind das 8m2 großes Kellerabteil und die zwei dazugehörigen Tiefgaragenplätze. Über einen Lift gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in den 2. Stock zum Eingang der Wohnung. 

Nochmal im Überblick:

+ komplett modern und exklusiv eingerichtet

+ 11m2 süd-west Dachterrasse mit Blick auf den Gaisberg

+ großer Wohn-, Küchen-, Essbereich

+ 2 gleichgroße Schlafzimmer

+ modernes Badezimmer mit 2 separate WCs

+ 2 Tiefgaragenplätze

+ großes Kellerabteil

Hinweis: Inkludiert im Gesamtmietpreis ist die Möbelmiete für die komplette Einrichtung in Höhe von € 180,- inkl. MwSt.

Sollten Sie Interesse an dieser wunderschönen 3-Zimmer Dachterrassenwohnung haben oder sofort eine Besichtigung vereinbaren wollen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eine Lage kann lebendig und ruhig zugleich sein?

Diese Lage trifft's wohl auf den Punkt. Die Wohnung befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos mit reichlichen Möglichkeiten - zB. Geschäfte, Restaurants, Sportstätten und vieles mehr. Dank der Lage in einer ruhigen Nebenstraße, bekommen Sie in der Wohnung und auf der Terrasse kaum etwas vom Trubel mit, können dennoch bereits in 15 Gehminuten das Stadtzentrum erreichen. Der näheste Supermarkt (Billa) ist nur 150 m entfernt. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in einem Umkreis von 100 m. Auch der Bahnhof ist in nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet jede Menge Anschlussmöglichkeiten in andere Destinationen. Autofahrer erreichen die Autobahn schon in 5 Minuten.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,54 m², Kellerfläche: 8,55 m², Bundesland: Salzburg