Wohnung zur Miete

907.27 €907 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

78 m²Wohnfläche

6.Geschoss

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Villacher Vorstadt, Klagenfurt (9020)

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses in unmittelbarer Zentrumsnähe und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum, eine separate Wohnküche inklusive Einbauküche, ein helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei getrennte Schlafzimmer sowie ein Badezimmer samt Badewanne. Die Toilette ist separat gelegen.

Ein zusätzliches Kellerabteil bietet Platz für den nötigen Stauraum und ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Parkplätze befinden sich in ausreichender Stückzahl direkt neben dem Objekt und können mit dem Bewohnerparkausweis der Landeshauptstadt (Magistrat Parkkarte) genutzt werden.

Darüber hinaus kann bei Bedarf ein separater Garagenplatz für Ihr Fahrzeug ab August 2025 zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung / Ausstattung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Wohnküche mit Einbauküche
- 2 getrennte Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Separate Toilette

Extras:
- Direkte Zentrumsnähe
- Kellerabteil vorhanden
- WG tauglich
- Garagenplatz separat verfügbar (ab August 2025)

Sonstiges Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten, 8 Etagen