Wohnung zur Miete

2499 €2.499 €Verhandlungsbasis

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Altstadt / St. Lorenz, Nürnberg (90403)

Einzigartiges urbanes Wohnen in direkter Innenstadtlage an der Pegnitz.
Die moderne 3-Zimmer-Galerie-Wohnung mit direktem Burgblick präsentiert sich in einem exklusiven, neu sanierten Zustand.
Offene Grundrißgestaltung mit großem Wohnbereich verteilt sich das facettenreiche Raumkonzept über ca. 103 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat ein bodentiefes, extra großes elektronisch zu öffnendes Fenster und direkten Burgblick;
Ein neu eingebauter Gas-Kamin und eine offener Galerie präsentierten sich als Herzstück der exklusiven Wohnung.
Helles Schlafzimmer mit Bad en Suite, separater Ankleide mit hochwertigen Schreiner-
Einbauten.
Besonders hervorzuheben ist das exklusive Master-Duschbad gestaltet mit grossformatigen Marmorfliessen, wandhoch gefliest, mit bodengleicher Walk-in-Dusche, einschließlich Rainshower direkt von der Decke, Handtuchheizkörper, Waschtisch, hochwertige Armaturen der Marke Hansgrohe (Axor) in Chrom, WC, und einen großen Spiegel mit indirekter Beleuchtung. ein separates hochwertiges Gäste-WC,
Hywood Bodenbelag Eiche im Wohn-Ess- und im Schlafbereich. Die gesamte Wohnfläche verfügt über eine Fussbodenheizung.
Offene weiße Einbauküche mit separatem Küchenblock,
massgefertigt (Schreiner) mit hochwertigen Elektrogeräten.
Exklusive offene Holztreppe mit Glasverkleidung, BUS-System Smart Home,
1 Hauswirtschaft-/ Technikraum;
Im EG befindet sich eine Terrasse zur alleinigen Nutzung, direkt an der Pegnitz.
Die Galerie-Wohnung wird aktuell saniert, Fertigstellung ca. 10/24;
Beschreibung
- Lift
- Fussbodenheizung
- BUS-System Smart Home
- Gas-Kamin
- Einbauküche vom Schreiner
- Ankleide vom Schreiner
- Marmor Badezimmer
- Burgblick
- Terrasse im EG direkt an der Pegnitz

Nürnberg-St. Lorenz, 1 a Lage, direkt an der Pegnitz, Fußgängerzone Kaiserstraße;
Zu dem Nürnberger Hauptmarkt und zu dem nächsten U-Bahnanschluss sind es nur
wenige Geh-Minuten, alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken,
Cafés und Restaurants sind vorhanden.
Zu dem nächsten Autobahnanschluß sind es ca. 10 Fahrminuten.

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Hinweis: Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft
bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers,
Geschäftspartners oder Franchisegeber stattfindet.
Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und
schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots-
empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit
zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit unserem
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Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, wenn
ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft bzw. die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmers, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfindet.Nach § 242 BGB muss Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebots- empfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung