Einfamilienhaus zum Kauf

110000 €110.000 €1.000 €/m²

Finanzierung ab 430 €/Monat

---

7Zimmer

110 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

---

Berg, Berg (95180)

---

Dieses Gebäude wurde ca.1900 erbaut und in den 60ziger Jahren angebaut und erweitert.
Ehemals ein Gasthaus und Poststelle. Seit vielen Jahren wird hier ein Ladengeschäft mit allen Dingen des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, Lebensmittel) und der Post betrieben.
Der leerstehende obere Wohnbereich mit ca. 160 qm ist gut aufteilbar und wurde zuletzt von der Familie genutzt. Eine weitere Ausbaumöglichkeit ist der Dachboden, es ist durchaus machbar, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Öl-/Zentralheizung, hier ist der untere gewerbliche Teil getrennt. Auf der Nordseite ist ein Lager oder Abstellraum und hinteren Bereich ist die Heizung untergebracht. Ein kleinerer Gewölbekeller ist im Eingang-Wohnen vorhanden. Diese Immobilie bietet sich zur Selbstnutzung oder auch als Anlage an. Zur Zeit zahlt die Ladeneinheit EUR 600,00 plus EUR 150,00 Nebenkosten/Heizung monatlich. Das Dach wurde vor 15 Jahren neu gedeckt, die
Ein-/Ausgangstüren vom Laden vor ca. 6 Jahren erneuert.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 214,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1900

Bilder werden mit Grundriss versendet Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen