Objektbeschreibung
Attraktive, moderne, großzügige und familienfreundliche 5 Zimmer Designer-Loft-Wohnung, hell und ruhig gelegen Nähe Westpark in einem alleinstehenden schicken Stadthausrückgebäude, in 2020/21 kernsaniert u. klimatisiert, inkl. 2 TG-Einzelstellplätze zur Verfügung
Raumaufteilung
-Raumho¨hen: zw. 3,60m bis 4,10m
-Haustu¨re mit Fingerprint Türöffner
-Belu¨ftungsanlage im gesamten Loft
-inkl. Klimaanlagen in den Schlafräumen
-individuelle hochwertige Schreiner-Einbauten
-individuell steuerbares Musik- u. Lichtdesignsystem
-mit Occhio und Wittenberg Aufbaustrahler
-Industriecharme durch beleuchtete Stahlträger
-Fußbodenheizung im gesamten Loft
-Designer Türgriffe von Buster+Punch
-Traumhafter 116 qm Wohnessbereich
-mit bodentiefer Fensterfront zur Terrasse
-inkl. Oberlichtfenster fu¨r viel Tageslicht
-plus weitere große Dachfenster
-Ra¨uchereiche Chevron Böden in Fischgra¨toptik
-Offene Gaggenau Designer Küche mit Induktionsherd und weiteren hochwertigen Mielegeräten (wie Weinku¨hlschrank, Hochbau- Spülmaschine, Backofen, Dampfgarer, Miele Kaffee-Vollautomat, Miele Kühlschrank) plus elegantes, intelligentes Grohe Blue Home System - für Trinkwasser direkt aus dem Hahn, fu¨r gefiltertes Wasser und Sprudelwasser, Grohe Red fu¨r kochendes Wasser aus dem Hahn, plus Granit Ku¨chenblock mit integrierter beleuchteter Bar und Barhockern
-und wenn gewünscht mit handgengefertigten Designer-Esstisch mit Marmorplatte
-Ein Gästezimmer mit en Suite Bad und edler Spiegelwand
-plus 1 bis 2 Kinderzimmer je nach Nutzung inkl. einem extra Hobby-/Kinderspielbereich
-und 1 großzügiger Master-Schlafzimmerbereich mit Wasserdampfkamin inkl. ausfahrbarem TV-Screen und Glasscheibe mit Durchsicht ins Wohnzimmer (schaltbar auf Milchglasoptik), mit Designer-Einbauschränken und Leuchtelementen, großem Dachfenster mit elektrisch steuerbarem Rollo, plus ein großes Masterbad
-das hochwertige En Suite Wellness-Masterbad ist ausgestattet mit individueller handgefertigter Sauna, mit beleuchteter Whirlpool-Badewanne, Walk-In Regendusche mit Tageslicht, mit hochwertigen Feinsteinfliesen in edler Marmoroptik, Marmor Waschtisch, Gessi Armaturen, getrenntem Dusch-WC, Flos Skygarden Designerlampe, eingebaute Lautsprecher u.v.m.
-Schickes Bu¨ro/Homeoffice mit Einbauschränken
-Plus eigener zusätzlicher Dach-Solaranlage mit 29KW Peak und produziert ca. 21.000 kWh pro Jahr. Strom ist sozusagen umsonst, d.h. Einkauf deckt sich mit der Vergütung 0,175 € netto pro kWh
-Warmwasser wird mit Stromboiler und Durchlauferhitzer bereitgestellt
-Plus 2 TG-Einzelstellplätze stehen auch zur Verfügung
-u.v.m.
