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Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 143,4 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Bersenbrück Bersenbrück 49593
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Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 143,4 m²<br/>Wohnfläche 729 m²<br/>Grundstück Bersenbrück Bersenbrück 49593
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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.057 €/m²
Finanzierung ab 1222 €/Monat
6Zimmer
143,4 m²Wohnfläche
729 m²Grundstück

­datos Immobilien GmbH
Herr Malte Goda
­datos Immobilien GmbH

Saniertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Bersenbrück

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bersenbrück, das 1956 erbaut und ab 2013 umfassend kernsaniert wurde. Das Haus befindet sich auf einem 729 m² großen Erbbaugrundstück, das bis zum Jahr 2092 gesichert ist; der Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 754,44 € pro Jahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus Platz und Komfort für Familien sowie für Paare, die Raum für Hobbies oder Gäste benötigen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer und ein modernes Bad. Der Teilkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Ausstattung des Hauses verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit: Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt, während ein Kamin mit Warmwasserunterstützung - abgenommen vom Schornsteinfeger - eine zusätzliche Heizoption und Gemütlichkeit bereit hält. Ein Wärmedämmverbundsystem, eine neue Heizungsanlage, neue Fenster, sowie eine neue Dacheindeckung, ebenfalls aus dem Jahr 2013, runden die energetische Modernisierung ab und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Im Garten bietet ein separates Nebengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Gartenhaus. Dieses liebevoll sanierte Haus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, umfassende energetische Sanierung und eine gute Raumaufteilung, die Flexibilität für verschiedene Lebensentwürfe bietet. Ein wahres Schmuckstück in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage - ideal für all jene, die modernes Wohnen in einem charmanten Bestandsbau schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Carports
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Bersenbrück, Bersenbrück (49593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bersenbrück ist eine charmante Kleinstadt im Herzen des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 8.000 bietet die Stadt eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die historische Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und malerischen Gassen, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und verleiht der Stadt eine unverwechselbare Atmosphäre.
Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 sowie den Regionalbahnhof ist Bersenbrück verkehrstechnisch gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Osnabrück und Bremen. Für Familien bietet die Stadt eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie ein breites Freizeitangebot, darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege und die Nähe zur Hase, die zu Naturerlebnissen einlädt.
Mit ihrer ruhigen und dennoch zentralen Lage ist Bersenbrück ein attraktiver Wohnort für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.057,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.057,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
950 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.904 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­datos Immobilien GmbH
­datos Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lotter Straße 81, 49078 Osnabrück
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Malte GodaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gn9b5q
Referenznummer: 5570
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Herr Malte Goda
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