Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €2.057 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

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6Zimmer

143,4 m²Wohnfläche

729 m²Grundstück

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Bersenbrück, Bersenbrück (49593)

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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bersenbrück, das 1956 erbaut und ab 2013 umfassend kernsaniert wurde. Das Haus befindet sich auf einem 729 m² großen Erbbaugrundstück, das bis zum Jahr 2092 gesichert ist; der Erbbauzins beläuft sich aktuell auf 754,44 € pro Jahr. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet dieses Haus Platz und Komfort für Familien sowie für Paare, die Raum für Hobbies oder Gäste benötigen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Diele, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine geräumige Küche, ein Badezimmer und ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen kann. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer und ein modernes Bad. Der Teilkeller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Ausstattung des Hauses verbindet Komfort mit Nachhaltigkeit: Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung installiert, die für angenehme Wärme sorgt, während ein Kamin mit Warmwasserunterstützung - abgenommen vom Schornsteinfeger - eine zusätzliche Heizoption und Gemütlichkeit bereit hält. Ein Wärmedämmverbundsystem, eine neue Heizungsanlage, neue Fenster, sowie eine neue Dacheindeckung, ebenfalls aus dem Jahr 2013, runden die energetische Modernisierung ab und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.

Im Garten bietet ein separates Nebengebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder Gartenhaus. Dieses liebevoll sanierte Haus überzeugt durch modernen Wohnkomfort, umfassende energetische Sanierung und eine gute Raumaufteilung, die Flexibilität für verschiedene Lebensentwürfe bietet. Ein wahres Schmuckstück in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage - ideal für all jene, die modernes Wohnen in einem charmanten Bestandsbau schätzen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 48,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen