Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wilhelmstadt Berlin 13593

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
1.Geschoss

René Bajon

PlanetHome Group GmbH

Bezugsfreie 2 Zi in Erbpacht 39EUR mtl. in Berlin Spandau

Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2096, der Erbbauzins beträgt 39,00 EUR pro Jahr. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine geräumige 2-Zimmerwohnung, die sich im Hochparterre eines kleinen Mehrfamilienhauses befindet. Die WEG wurde auf einem Pachtgrundstück errichtet. Der Kostenanteil für die angebotene Wohnung beläuft sich derzeit auf rund 39 EUR p. M. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2096. Kommen Sie bei Fragen hierzu gerne auf uns zu.

Das Besondere an der Wohnung ist, dass sie über zwei ruhig und sonnig ausgerichtete Balkone verfügt. Über das private Grundstück (nur für Eigentümer und Besucher) erreichen Sie das kleine gepflegte Haus. Über einen halben Treppenabsatz, ist die Wohnung ohne viel Mühe zu erreichen. Von dem geräumigen Flur erreichen Sie das modern geflieste Wannenbad mit Fenster, das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, eine kleine Abstellkammer und das Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem Balkon in Westausrichtung. Von dem Wohnzimmer aus geht eine kleine Kammer ab, die derzeit als Büroecke genutzt wird. Auch die Küche mit Einbauküche und Fenster erreichen Sie von dem Wohnzimmer aus.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 388 EUR. Die Instandhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2023 auf 162.000EUR.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Einbauküche

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13593)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Wilhelmstadt im Bezirk Berlin-Spandau präsentiert sich als eine vielseitige und attraktive Wohngegend im westlichen Teil Berlins. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung von urbanem Leben, Bildungsangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Natur aus. Wilhelmstadt ist hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und des Stadtzentrums ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Wilhelmstadt verfügt über mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen. Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien sind in der Umgebung vorhanden. Dies macht den Ortsteil besonders für Familien attraktiv. Eltern finden in Wilhelmstadt eine breite Auswahl an Kindertagesstätten für ihre Kleinen.
Die Einkaufssituation in Wilhelmstadt ist angenehm. Es gibt zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Fachmärkte für verschiedene Bedürfnisse des täglichen Lebens.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Ortsteil Wilhelmstadt in Berlin-Spandau eine attraktive Wohngegend ist, die durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Wasser besticht. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten macht Wilhelmstadt zu einem beliebten Wohnort für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

170000 €

2.698,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

388 €

Weitere Preisinformationen

Erbpacht: 39,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 63

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Anbieter der Immobilie

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

René BajonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grf75y

Referenznummer: 630632