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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 118.000 € 3,5 Zimmer 76,1 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss In der Kumke 13 Derne Dortmund 44329
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
118000 €1.551 €/m²
Finanzierung ab 481 €/Monat
3,5Zimmer
76,1 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Dirk Gunnemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** Kapitalanlage, modernisierte 3 Zimmer in ruhiger Sackgasse **

++ KAPITALANLAGEOBJET !! Eine Selbstnutzung der Wohnung ist NICHT möglich, da ein umfassender Kündigungsschutz für das bestehende Mietverhältnis besteht!! ++

Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1930 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Sie sind voll unterkellert und mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung umfasst ein Bad mit Badewanne 3 großzügige Wohn- und Schlafräume. Weiterhin einen Kellerraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.

Die Gebäude werden über Fernwärme mit Wärme versorgt. Die Wärmeversorgung ist direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Die Wohnung ist seit dem 01.06.2000 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt zz. 480,00 EUR zzgl. 114,00 EUR Vorauszahlung für Betriebskosten; Warmmiete = 594,00 EUR.

Das vom Eigentümer zu zahlende mtl. Hausgeld beträgt aktuell 191 EUR.

Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt per 31.12.2023 ca. 3.380 EUR.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 494-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • vermietet

Lage

In der Kumke 13, Derne, Dortmund (44329)
Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse in einem gepflegten Wohnumfeld, welches von Natur und Grünanlagen geprägt ist.
Hier finden Sie Lebensqualität in einem naturnahen Umfeld. Großzügige Grünflächen charakterisieren die lockere Bebauung.
In naher Umgebung können Sie Ihren Bedarf des täglichen Lebens decken. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Auch die gute Anbindung an den ÖPNV und über die B 236 an den Fernverkehr spricht für sich. So sind der Dortmunder Hauptbahnhof und die Innenstadt zeitnah zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
118000 €
1.550,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
191 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.550,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.490 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.905 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Dirk GunnemannDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gqmj5m
Referenznummer: 494-004
Herr Dirk Gunnemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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