Gewerbeliegenschaft mit großzügiger Einliegerwohnung auf ca. 3.000,00 m² Grundstück PV + Speicher,
Angeboten wird hier eine beeindruckende und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 445 m², ergänzt durch eine großzügige Betreiberwohnung von ca. 240 m². Diese einzigartige Immobilie vereint Funktionalität und ästhetisches Design auf höchstem Niveau.
Das Gebäude wurde im Jahr 1995 von der renommierten norwegischen Firma Agder Trage AG als Ausstellungs- und Handelshaus in massiver Holzkonstruktion errichtet. Der Baustil besticht durch seine offene und lichtdurchflutete Architektur, die ein einladendes und repräsentatives Ambiente schafft.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige und repräsentative Ausstellungsfläche, die sich ideal für Präsentationen und den Handel eignet. Eine moderne Küche, zwei separate Büros sowie ein Herren-, Damen- und Behinderten-WC bieten höchste Funktionalität. Zusätzlich steht Ihnen ein heller und einladender Konferenzraum zur Verfügung, der sich perfekt für Besprechungen und Meetings eignet.
Die erste Etage begeistert mit einer offenen Galerie, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Überblick über nahezu das gesamte Objekt. Die Galerie führt direkt auf einen großzügigen Balkon, der bei schönem Wetter als zusätzlicher Aufenthaltsort genutzt werden kann.
Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die ca. 240 m² große Betreiberwohnung, die durch die jetzigen Eigentümer in den Folgejahren eingerichtet wurde und selbstverständlich über eine entsprechende Genehmigung verfügt. Diese Wohnung bietet je nach Nutzung und Aufteilung zwischen 6 bis 9 Zimmer und kann über eine separate Treppe erreicht werden, ohne die Geschäftsräume betreten zu müssen, was maximale Privatsphäre gewährleistet.
Das großzügige, eingefriedete Grundstück bietet im hinteren Bereich eine große asphaltierte Fläche, die vielseitig genutzt werden kann. Ob als Anlieferungszone für große LKWs oder als Stellfläche – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als Produktionshalle, Werkstatt oder auch für andere gewerbliche Nutzungen. Die Kombination aus repräsentativen Räumlichkeiten, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer hochwertigen Betreiberwohnung macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen jederzeit zur Verfügung.
