Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 20 Zimmer 321 m²<br/>Wohnfläche 981 m²<br/>Grundstück Ehrenberg Wuppertal 42389

Monat
20Zimmer
321 m²Wohnfläche
981 m²Grundstück

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

Alfred Vollmer Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

PREISREDUZIERUNG!! Attraktives Einfamilienhaus mit Gewerbehalle !!

Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus mit anhängender Gewerbehalle, bietet sehr großzügigen Raum zur Entfaltung. Eine eigene Hofeinfahrt mit Tor ebnet den Weg zum Haupteingang, den Garagen und dem hauseigenen, sehr ruhigen und grünen Garten.
Die Immobilie sticht hervor durch eine extravagante und individuelle Grundrissgestaltung. Vorhanden sind unter anderem Echtholzparkett, ein Kamin, ein Wintergarten als auch Master-Bedrooms mit eigenen Badezimmern bestehend aus Whirlpool artiger Wanne und Dusche sowie begehbaren Ankleidezimmern. Mit über 20 möglichen Zimmern/ Räumen ist genug Platz, um mehrere Familien zu beherbergen. Die Schaffung vermietbarer Einheiten ist denkbar und kann ein sinnvoller Baustein beim Ankauf dieser Immobilie werden.
Das Objekt hat eine gute Bausubstanz, dennoch besteht Sanierungsbedarf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Geschosse und ist teilweise unterkellert. Beginnend im Jahr 2006 wurden umfangreiche Modernisierungen und Renovierungen umgesetzt. Maßnahmen waren unter anderen die Sanierung der Bäder der elektrischen Leitungen sowie der Fenster.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Lage

Ehrenberg, Wuppertal (42389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie im Stadtteil Langerfeld bietet eine ideale Lage für private Nutzer. Die Umgebung ist ruhig, ländlich und idyllisch, was für eine sehr gute Wohnlage dieser Gegend spricht. Bebaut ist die Nachbarschaft überwiegend mit moderneren Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Für eine optimale Andienung an das Objekt empfiehlt sich ein eigener Pkw. Gleichzeitig ist, übergeordnet betrachtet, die Anbindung an das Stadtzentrum von Wuppertal befriedigend. Eine Investition in diese Mikrolage beherbergt, also unterm Strich, die besten Voraussetzungen für ein gutes Geschäft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

1.401,87 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.401,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.807 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben gemäß EnEV 2014:

Verbrauchsausweis gültig vom: 29.11.2023
Endenergiebedarfskennwert: 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

MAKLERCOURTAGE
Der Käufer hat 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 88,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alfred Vollmer Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schloßbleiche 34, 42103 Wuppertal

6 Jahre Partnerschaft

Immobiliengruppe Vollmer-MöbiusDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ezaj5m

Referenznummer: 9040