Lagerhalle zum Kauf

2950000 €2.950.000 €

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1.721 m²Lagerfläche

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Bebelstraße 20, Hochdorf, Freiburg im Breisgau (79108)

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Das Objekt besteht aus einer hochwertigen Halle und einem anliegenden Verwaltungstrakt. Die Halle verfügt über ein größtenteils voll regaliertes Kühllager, welches als Raum-in-Raum-System ausgeführt ist und der Kommissionierung dient. Die Übergänge von der Kommissionierung hin zu den ungekühlten Flächen der An- und Auslieferung sind durch Schnelllauftore abgetrennt. Im Bereich der Andienungszonen für die An- und Auslieferung befinden sich ausreichend LKW-Laderampen unterschiedlicher Ausführung mit Sektionaltoren. Somit verfügt die Anlieferungszone über 2 Laderampen und eine Hebebühne. Die Auslieferungszone verfügt über eine Laderampe und das Leerpalettenlager über eine weitere Hebebühne. Alle Laderampen verfügen über Starkstromanschlüsse zum Laden der LKW-Kühlaggregate. Für das Lagerpersonal stehen zwei Umkleidekabinen und getrennte WCs mit Dusche im Hallenbereich bereit.
Der zweigeschossige Bürotrakt knüpft direkt an den Hallenbau an und ist über einen innenliegenden Verbindungsgang mit diesem verbunden. Im Erdgeschoss stehen fünf Kombibüros, ein Einzelbüro, ein Besprechungsraum, ein Personalraum mit Teeküche sowie getrennte WC-Anlagen und ein Serverraum zur Verfügung. Über ein innenliegendes Treppenhaus ist das Obergeschoss zugänglich. Das Obergeschoss besticht insbesondere durch einen großzügigen und hellen Seminarraum der durch eine aufschiebbare Wand von der modernen und gut ausgestatteten Küche getrennt wird. Außerdem ist die großzügige und geschützte Terrasse hervorzuheben. Neben einem Büroraum und zwei Abstellräumen verfügt das Obergeschoss auch über getrennte WCs mit Dusche und ausreichend Archivfläche.
Im Außenbereich verfügt das Grundstück über ausreichend Parkmöglichkeiten für PKW und Fahrräder. Als Besonderheit ist neben einer kompletten Grundstücksumfriedung, der ansprechende und gut gepflegte Baumbestand zur Blankreutestraße und Bebelstraße hin anzuführen.
Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gut und ohne besonderen Instandhaltungsrückstau zu bewerten.

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