Studio zum Kauf 160.000 € 2 Zimmer 44,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mönchguter Straße 7 Sellin Sellin 18586

Monat
2Zimmer
44,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

K.I.M. - Konzept Immobilien Management GmbH

Frau Zanete Christensen

K.I.M. - Konzept Immobilien Management GmbH

Traumhafte Ferienwohnung in Sellin auf Rügen – Ihr Rückzugsort an der Ostsee

Objektbeschreibung Diese gemütliche 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im Seepark Sellin im 2.Obergeschoss. Die Ferienanlage "Seepark Sellin" gehört zu den
schönsten Ferienanlagen im Ostseebad Sellin. Die Häuser wurden Ende
der 90ger Jahre fertiggestellt und werden seit dieser Zeit als Ferienwohungen vermarktet. Das Haus (Mönchgut) verfügt insgesamt über rund 96 Wohneinheiten, welche sich über drei Etagen ausbreiten. Im darunterliegenden Erdgeschoss des Hauses befinden sich Ladenlokale, die zum grössten Teil vermietet sind. Die Gesamtanlage mit ihren herrlichen Aussenbereichen, der Minigolfanlage und dem Spielplatz sowie die fantastische Bäderarchitektur machen dieses Angebot komplett.
Die Rezeption der Seepark Sellin Ferienwohnungen AG befindet sich unten im Haus und ist durchgehend besetzt.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Raumaufteilung Dieses charmante Ferienappartement bietet auf ca. 44,25 qm Wohnfläche Platz für 1-4 Personen. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einer Doppelschlafcouch ausgestattet, während das Schlafzimmer mit Verdunklungsvorhängen ein komfortables Doppelbett und Zugang zum Balkon in Südostlage bietet.

Die Ferienwohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine voll ausgestattete, offene Küche mit Essbereich. Zur Unterhaltung stehen Kabel-TV, Sky und WLAN zur Verfügung. Der Korkboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet zusätzlichen Stauraum im Kellergeschoss. Ein Tiefgaragenstellplatz direkt unter dem Haus gehört ebenfalls dazu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Balkon
möbliert
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche, Offene Küche
Kabelanschluss

Lage

Mönchguter Straße 7, Sellin, Sellin (18586)

Das hier angebotene Apartement befindet sich direkt in Sellin. Die AHOI! Bade-und Erlebniswelt befindet sich gleich nebenan - Bäderbahn direkt vor der Tür - Rasender Roland ca. 400m entfernt - Flixbushaltestelle fußläufig erreichbar - Bushaltestelle (mit Kurkarte kostenlos) für die umliegenden Ortschaften in ca. 400m zu erreichen.
Bis zur Flaniermeile Wilhelmstraße mit der anschließenden weltberühmten Selliner Seebrücke sowie zum Selliner See gehen Sie nur wenige Schritte.
Der Südstrand (ca. 800m Entfernung) führt nahtlos über Babe bis Göhren.
Sellin ist ein traditionsreicher Badeort in typischer Bäderarchitektur mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Von der restaurierten Seebrücke aus erstreckt sich ein kilometerlanger Sandstrand. Die Tauchgondel lädt dazu ein, bei Druckverhältnissen wie an Land, die faszinierende Unterwasserwelt der Ostsee kennenzulernen.
Der Uferwald Granitz ist nur ca. 800m entfernt.

Sie erreichen Sellin in ca. 1,5 Autostunden ab Rostock. Oder Sie nutzen die Bahnstation in Binz, die aus vielen Grossstädten des Landes zu erreichen ist.
Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Edeka vor dem Haus, bzw. Kaufhaus Stolz, Aldi und Netto sind fußläufig zu erreichen.

Ladesäule für E-Auto und Tankstelle vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

160000 €

3.615,82 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.615,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung, da in der Ferienvermietung. Bitte um Beachtung !!! Gewerbliche Ferienvermietung.

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Anbieter der Immobilie

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Borselstraße 18, 22765 Hamburg

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Online-ID: 2fdzl5p

Referenznummer: 000645