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Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €3.326 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
250 m²Grundstück

Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

FALANGA IMMOBILIEN - Familienfreundliche & geräumige DHH zum fairen Preis in Hanheimer Feldrandlage!

#FAMILIEN AUFGEPASST #DAS PERFEKTE FAMILIENHAUS IN PERFEKTER GRÜNLAGE!

In ruhiger und beliebter Feldrandlage Lage von HAHNHEIM, steht diese klassisch aufgeteilte DOPPELHAUSHÄLFTE mit einem feinem Sonnengarten.
Mit rd. 135m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Platz für die junge Familie - zum bezahlbaren Preis.

ZUR AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

Klassischerweise befindet sich auf dieser Ebene der geräumige Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe und die Gäste-Toilette, die Ihnen zusätzlichen Komfort und die nötoge Privatsphäre bietet.
Die praktische Küche erreichen Sie einerseits über den Flurbereich, als auch über den äussert gemütlichen Wohn-/Essbereich, der Ihnen genügend Raum für Familie und Freunde bietet.

HIGHLIGHT ist hier der herrliche Sonnengarten. Hier können sich Ihre Kinder wunderbar austoben und es bleibt immer noch genügend Raum zum GRILLEN oder ENTSPANNEN, etc.

OBERGESCHOSS:

Hier stehen Ihnen zwei große und geräumige Schlafzimmer zur Verfügung.
Sehr vorteilhaft ist das helle und zeitgemäße Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

DACHGESCHOSS:

Ein weiteres gemütliches und großes Studiozimmer befindet sich im Dachgeschoss.
Dieses bietet Ihnen als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer oder als Hobbyraum jede Menge Platz.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch hier bietet sich Ihnen genügend Rau zur Entfaltung.
Sie haben einerseits ausreichend Nutzfläche für die Dinge des täglichen Bedarfs und andereseits steht Ihnen zusätzlich ein großes ausgebautes Hobbyzimmer zur Verfügung.
Das Auto oder ein mögliches motoriersiertes Zweirad parken Sie direkt am Haus.



##### FAZIT ##########################################################

EIN GRUNDSOLIDES UND BEZAHLBARES HAUS FÜR DIE JUNGE FAMILIE MIT EINEM TOLLEN SONNENGARTEN IN BELIEBTER GRÜNER FELDRANDLAGE MIT ZUSÄTZLICHEN PLATZ FÜR HOMEOFFICE UND MEHR.

###################################################### FAZIT #########


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DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN.

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VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Lage

Hahnheim (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hahnheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat.

Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 12 Kilometer südlich von Mainz. Im Süden und Osten von Hahnheim fließt die Selz. Die Gemeinde grenzt östlich an Selzen, weitere Nachbargemeinden sind Köngernheim, Sörgenloch, Undenheim und Zornheim.

Zu Hahnheim gehören auch die Wohnplätze Eberbacherhof, Sonnenhof und Wahlheimerhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
3.325,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.

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3.325,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.625 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.586 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Maklervertrag:
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Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,-€ wird bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,-€ zzgl. MwSt. fällig.
Provisionsfrei: Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk 'Provisionsfrei' gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovivion an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ### Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Falanga Immobilien & Consulting e.K.Gewerblicher Anbieter
Binger Straße 3, 55257 Budenheim
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Giancarlo G. FalangaDein Kontakt
Online-ID: 2gxa95w
Referenznummer: FI1308
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen