Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

213000 €213.000 €4.260 €/m²

Finanzierung ab 855 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Pflugfelden, Ludwigsburg (71636)

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Warum diese Wohnung?
Diese Immobilie kombiniert hohe Rendite mit geringen Nebenkosten und einer hervorragenden Lage. Sie eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - kurzfristig verfügbar und ohne Maklerkosten.

Objektdetails:
.Wohnfläche: ca. 50 m²
.Zimmer: 2
.Lage: Ludwigsburg-Pflugfelden
.Verfügbarkeit: Kurzfristig für Eigennutzung oder Vermietung verfügbar

Ihre Vorteile auf einen Blick:
.Mietrendite von ca. 5 % - mit zusätzlichem Steigerungspotenzial. Mieteinnahmen aktuell 890 EUR pro Monat nach Abzug (Neben-)kosten.
.Provisionsfrei - Sparen Sie sich teure Maklergebühren.
.Geringe Nebenkosten: Nur ca. 190 EUR pro Monat.
.Kaum Heizkosten: Dank optimaler Lage der Wohnung im Gebäude bleibt die Energiebilanz überzeugend günstig. Sie sind somit für die energetische Zukunft gewappnet.

Komfort und Ausstattung:
Renoviert und bezugsfertig:
.Neuwertige Einbauküche
.Frisch verlegter Boden und neue Türen
.Möbliert - Perfekt für die schnelle Vermietung oder den direkten Einzug.
.Tiefgaragen-Stellplatz: Komfortabler Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang zum Gebäude und somit kurze Wege. Kein Duplex-Parkplatz wodurch Nebenkosten eingespart werden.
.Geräumiger Keller: Zusätzlicher Stauraum mit sicherer Stahltür.

Perfekte Vermietbarkeit:
Mit einer kompakten und gefragten Größe von 50 m² ist die Wohnung einfach vermietbar - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.



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Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen