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Immo-Konzepte GmbH
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Grundstück zum Kauf
369000 €291,93 €/m²
1.264 m²Grundstück
Luhdorf, Winsen (Luhe) (21423)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immo-Konzepte GmbH
Frau Andrea Melcher
Immo-Konzepte GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
369000 €
291,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen

Attraktives Mehrfamilienhausgrundstück für 6 WE im Baugebiet "Kleiner Brümmelkamp" in Winsen-Luhdorf

Sehr attraktives Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten im Baugebiet "Kleiner Brümmelkamp" in Winsen (Luhe) OT Luhdorf zu verkaufen!
Das erschlossene Grundstück hat eine Größe von 1.264 m² und liegt im hinteren Bereich der Flächen, die für eine MFH-Bebauung in dem Baugebiet vorgesehen sind. Die Lage ist also besonders hervorzuheben!
Es gehört einem Privatverkäufer und unterliegt somit NICHT den Vergabevorschriften der Ausschreibung für MFH der Stadt Winsen (Luhe) z.B. keine Nutzung sozialer Wohnraumförderung (Mietwohnraum) - einzusehen unter: https://www.winsen.de/portal/seiten/ausschreibung-mfh-kleiner-bruemmelkamp-902000660-20260.html.
Die Bebauung richtet sich nach den Vorschriften des B-Plans "Kleiner Brümmelkamp" der Stadt Winsen (Luhe).
Das Grundstück (WA 5) kann mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten bebaut werden. Die GRZ liegt bei 0,4. Es dürfen maximal 2 Vollgeschosse gebaut werden, offene Bauweise.

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Lage

Im Einzugsbereich der Hansestadt Hamburg im nördlichen Niedersachsen - eingebettet zwischen Marsch und Heide - befindet sich die Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ihren 13 Ortsteilen (Luhdorf ist einer davon) und insgesamt ca. 34.000 Einwohnern.
Luhdorf ist ländlich geprägt. Im Ortskern befindet sich eine Grundschule für Kinder bis zur vierten Klasse. Der Kindergarten wurde vor einigen Jahren am östlichen Ortsrand neu erstellt. Es gibt einige Reiterhöfe für Pferdefreunde. Der MTV Luhdorf-Roydorf bietet viele Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten: z.B. Fußball, Handball, Basketball, Badminton, Tennis und Tanzen, Kanuabteilung, Theatergruppe u.v.m.. Beim Faslamsverein wird auch aktive Traditionspflege betrieben. Wer gern singt, ist beim örtlichen Luhetal-Chor richtig. Der Golfplatz Green Eagle (2x18 Loch) rundet das sportlich-kulturelle Angebot ab. Luhdorf verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Hier können Sie bei einem Discounter oder auch direkt beim Bauern sowie in zwei Bäckereifachgeschäften Ihre Lebensmittel erwerben.
Die Kreisstadt Winsen(Luhe) liegt etwa 3 km entfernt. Hier in Winsen (Luhe) steht Ihnen eine hervorragende Infrastruktur zur Verfügung:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens in einer großzügigen Auswahl, gemütliche Gastronomie, Bahnhof, ein großes Krankenhaus, diverse Ärzte + Apotheken, Kindergarten, Grundschule alle weiterführenden Schulen samt Berufsschule, Freizeitbad "Die Insel", viele Handwerks- u. Dienstleistungsbetriebe, Rechtsanwälte u.v.m....
Winsen/Luhe hat eine perfekte Verkehrsanbindung! Die Lüneburger Heide können Sie in ca. 20-30 Minuten mit dem PKW erreichen. Genauso nahe liegt die alte Salzstadt Lüneburg.
Wer die Atmosphäre der Großstadt Hamburg sucht, hat es ebenfalls nicht weit. Die Fahrt mit dem PKW dauert ca. 35 Minuten und führt größtenteils über Autobahnen (A 39 + A1). Die Bahnfahrt ab Winsen (Luhe) mit einem Ticket des HVV bietet sich ebenfalls an.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig. Stichworte GRZ: 0,4

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Anbieter der Immobilie

Immo-Konzepte GmbH
Immo-Konzepte GmbHGewerblicher Anbieter
Rathausstraße 52, 21423 Winsen
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea MelcherDein Kontakt
Online-ID: 2fmwq5c
Referenznummer: B-832
Immo-Konzepte GmbH
Frau Andrea Melcher
Immo-Konzepte GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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