Grundstück zum Kauf

2299000 €2.299.000 €1.366,83 €/m²

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1.682 m²Grundstück

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Starnberg, Starnberg (82319)

Das charmante Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer begehrten Lage direkt am Wald, in einer ruhigen Sackgasse nahe der Blumensiedlung, was es zu einem perfekten Ort für Familien macht. Der sonnige Garten ist von zahlreichen Bäumen und Sträuchern umgeben, die eine idyllische Privatsphäre schaffen.

Das bestehende Gebäude verfügt über eine Ölheizung und erstreckt sich über zwei Stockwerke zuzüglich Kellergeschoss. Die Lage mitten in der Natur bietet Ruhe und Erholung, während die Nähe zum Wald und zum Zentrum zahlreiche Freizeitmöglichkeiten eröffnet.

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit einer Villa mit zwei Vollgeschossen und einer beachtlichen Wohnfläche zu bebauen. Sowohl der Bau eines modernen als auch eines klassischen Anwesens ist möglich. Sämtliche Bauvorgaben sind gemäß §34 Nachbarschaftsbebauung geregelt.

Dieses Grundstück mit Altbestand ist ideal für Familien, die die Natur lieben und ein ruhiges sowie idyllisches Zuhause suchen.

Das Grundstück in Starnberg besticht durch seine herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Wald und zum Starnberger See. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Immobilie, am Ende einer Sackgasse gelegen, ist von Villen und Einfamilienhäusern umgeben und zeichnet sich durch ihre exklusive Lage aus.

Supermärkte und Geschäfte sind nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme und schnelle Versorgung mit Lebensmitteln ermöglicht. Auch ein Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sind das Starnberger Klinikum, ein Ärztehaus und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was besonders für ältere Menschen von Vorteil ist.

Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität durch die perfekte Mischung aus Natur und urbanem Leben. Die Nähe zum See ermöglicht Wassersportaktivitäten und entspannte Stunden am Ufer. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Stadt laden zum Verweilen und Entdecken ein. Auch ein alteingesessener Biergarten befindet sich in der Nähe.



In Starnberg gibt es zudem einen Golfplatz namens Gut Rieden, der nach einem etwa ein Kilometer langen Spaziergang durch den Wald erreichbar ist. Darüber hinaus bietet Starnberg eine belebte Innenstadt mit vielen öffentlichen und kulturellen Veranstaltungen.

Die gute Anbindung an München macht die Gegend auch für Pendler attraktiv. Eine Bushaltestelle ist in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar, und die S-Bahn befindet sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.

Insgesamt ist die Umgebung eine ideale Wohnlage für Menschen, die die Natur lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.

Sonstiges Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer, eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. zu zahlen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im freiwilligen Angebotsverfahren!
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind ihrer Entscheidung, ob sie das jeweilige Kaufangebot annehmen, völlig frei. Stichworte Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 2.20, Distanz vom Zentrum: 1.90