Einfamilienhaus zum Kauf 200.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 1.048 m²<br/>Grundstück Passail 8162

Einfamilienhaus zum Kauf
200000 €2.222 €/m²
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
1.048 m²Grundstück

Frau Gertrud Treitler

Neuhold IMMOBILIEN GmbH

Einfamilienhaus am Sackgassenende in ganztags sonniger Aussichtslage

Massiv errichtetes, sanierungsbedürftiges, ca. 90m² Wohnhaus mit Vollkeller auf tollem Sonnenrundstück mit Ausblick auf den Grazer Hausberg.

Das Wohnhaus samt angebauter kleiner Werkstatt wurde auf dem leicht hanglagigen, eingezäunten Grundstück am Ortsrand von Passail im Jahr 1961 mit guter Bausubstanz errichtet und bietet eine großartige Gelegenheit, Ideen zu verwirklichen und ein wohnliches Zuhause für die Zukunft zu erschaffen.

Eingeteilt im Erdgeschoß:

* Windfang
* Vorraum mit Stiegenaufgang
* Küche mit Etagenheizung
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer/WC

Eingeteilt im Obergeschoß:

* Vorraum
* 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die nord-ostseitig ausgerichtete Terrasse 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon mit wunderbarem Ausblick

Von außen begehbarer Vollkeller:

* 3 Lagerräume teilweise mit befestigtem Naturboden

Das insgesamt 1.048m² große Grundstück liegt im Reinen Wohngebiet WR, weist eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4 / m² auf und bietet großes Potenzial in verschiedenen Bereichen.
Sei es der kleine Kräuter- und Gemüsegarten hinterm Haus wie zu Großmutters Zeiten, eine Erweiterung der Wohnfläche durch Wintergarten oder Sonnenterrasse, oder andere bauliche Veränderungen - der Fantasie werden hier kaum Grenzen gesetzt.

Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Bushaltestelle, Kindergarten, Volksschule, Realschule, Mittelschule (MS) im Ort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Bad mit Dusche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Lage

Passail (8162)

Die Marktgemeinde Passail liegt auf 653 Meter Seehöhe im Almenland zwischen dem Schöckel Gipfel und der Sommeralm und gehört mit seinen ca. 4.400 Einwohnern zum Bezirk Weiz.
Die ländliche Region bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für Sport- und Freizeit, sowie tolle Wandergelegenheiten vom Grazer Bergland bis zur Weizklamm, und ein reges Vereinsleben.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

200000 €

2.222,22 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Stichworte Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Neuhold IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Marburger Str 104, 8160 WEIZ

6 Jahre Partnerschaft

Frau Gertrud TreitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29vea5q

Referenznummer: OBGC2023040410180205159ebe6ed25