Wohnung zum Kauf provisionsfrei 350.000 € 3 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Lechhausen - Ost Augsburg 86167

Monat
3Zimmer
77 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Daniel Lochbrunner

Lochbrunner Immobilienbüro (Handelslöwen GmbH & Co. KG)

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung 1.Stock mit Balkon

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 8-Parteien-Haus.
Ein Kellerabteil in Massivbauweise mit Fenster, Licht und Stromanschluss bietet genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Stromanschluss in dem die Waschmaschine sowie ein Trockner untergebracht werden können sowie ein separater gemeinschaftlicher Trockenraum gehört ebenfalls dazu.
Beheizt wird das Objekt mit Zentralheizung und Gasanschluss.

Wohneinheit:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separates WC, 1 Diele mit Abstellraum und 1 überdachter Balkon.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 337,00 €.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Baujahr: 1985
Effizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchswert: 130,6 kWh/(m2•a)

Kaufpreis zzgl. einer Ablöse der Instandhaltungsrücklagen.
Einbauküche kann übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkten Zugang zum Haus hat, kann optional für 15.000 € mit erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Lechhausen - Ost, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in Augsburg im Stadtteil Lechhausen . 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man in 5 Minuten am Schlössle ist und von dort aus in weiteren 10 Minuten mit der Straßenbahn die Innenstadt erreicht. Am Schlössle gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die man auch sehr gut zu Fuß erreicht. Die Anbindung zur A8 ist binnen 5 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

4.545,45 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

337 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Anbieter der Immobilie

Lochbrunner Immobilienbüro (Handelslöwen GmbH & Co. KG)Gewerblicher Anbieter

Ulmer Straße 5c, 86381 Krumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel LochbrunnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hurr59

Referenznummer: 1564968