Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

320000 €320.000 €4.156 €/m²

Finanzierung ab 1215 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Lechhausen, Augsburg (86167)

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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock in einem 8-Parteien-Haus.
Ein Kellerabteil in Massivbauweise mit Fenster, Licht und Stromanschluss bietet genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit eigenem Stromanschluss in dem die Waschmaschine sowie ein Trockner untergebracht werden können sowie ein separater gemeinschaftlicher Trockenraum gehört ebenfalls dazu.

Beheizt wird das Objekt mit Zentralheizung und Gasanschluss.

Im Kaufpreis ist die Instandhaltungsrücklage von über 5.000 € (Stand 31.12.2023) enthalten, die sich mindernd auf die Grunderwerbsteuer und auf die Notarkosten auswirkt.
Die Einbauküche kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden.


Wohneinheit:
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Essecke, 1 Kinderzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 1 separates WC, 1 Diele mit Abstellraum und 1 überdachter Balkon.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 337,00 €.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Baujahr: 1985
Effizienzklasse: E
Energieträger: Erdgas
Energieverbrauchswert: 130,6 kWh/(m2•a)

Kaufpreis zzgl. einer Ablöse der Instandhaltungsrücklagen.
Einbauküche kann übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der direkten Zugang zum Haus hat, kann optional für 15.000 € mit erworben werden.