Wohnung zum Kauf

727000 €727.000 €5.599,20 €/m²

---

4Zimmer

129,8 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Auen, Villach-Perau (9500)

Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Form eines Anlegerpaketes bestehend aus 3 Neubauwohnungen, dann sind Sie hier genau richtig!

Die Wohnungen wurden 2023 fertiggestellt und befinden sich in einer guten Villacher Stadtlage.

Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.

Top 19-2.OG (Wohnfläche: 52,96 m2)
* Vorraum/Diele
* Abstellraum
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Bad
* WC
* Balkon

Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet

Top 22-2.OG ( Wohnfläche: 38,44 m2)
* Vorraum/Diele
* Bad/WC
* Wohnküche/Schlafen
* Balkon

Zusätzlich ist ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 9) und ein Kellerabteil (Nr. 60) der Wohnung zugeordnet.

Top 23-2.OG ( Wohnfläche: 38,44 m2)
* Vorraum/Diele
* Bad/WC
* Wohnküche/Schlafen
* Balkon

Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 76) und ein Kellerabteil (Nr.70) der Wohnung zugeordnet.

Geheizt wird in allen Wohnungen über Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Die Wohnungen befinden sich im 2.OG. (mit Lift)

Zurzeit sind alle 3 Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028)

Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige.

Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen.

Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.

Ernst Ferlitsch, 0664 527 14 27 oder: ernst@allinone.immo

www.allinone-villach.immo

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,11 m², Kellerfläche: 16,80 m², Bundesland: Kärnten