Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 9,31 € Lechhausen - Ost Augsburg 86165

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
9,31 Euro pro Quadratmeter

Herr Simon del Rosso

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Praxis in zentraler Lage mit starker Frequenz

Das Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich in zentralster Lage am Schlössle in Lechhausen.
Es wurde fortlaufend renoviert und ist in einem guten Zustand. Die großzügige Praxis befindet sich im 1. OG des Gebäudes und wurde letztmalig 2023 modernisiert.
Die Praxisräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von medizinischen Behandlungsräumen über Therapie- bis hin zu Beratungsräumen. U. a. wurden neue Decken und eine Klimaanlage eingebaut.

Im direkten Umfeld befindet sich ein Ärztehaus, sowie im selben Objekt eine Apotheke welche Synergieeffekte erzeugen.

Kontaktieren Sie uns gerne für wietere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
1. Geschoss
vermietet

Lage

Lechhausen - Ost, Augsburg (86165)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und bietet mit seiner Nähe zum Lech und seinen Lechauen Radl und Spazierwege im Grünen an.

Gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen.

Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und einer hervorragender Anbindung an die AIC 25, B 300, B 2 und die A 8 Richtung München-Stuttgart.

In Lechhausen gibt es Kitas, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen. Das Bayernkolleg mit seinen Weiterbildungsmöglichkeiten ist ebenfalls in Lechhausen angesiedelt.
Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort.

Die unterschiedlichsten Kultur- und Sportvereine sind Bindeglied zwischen Tradition und Moderne und sorgen für Zusammenhalt und Integration.
Neben Dienstleistern und den Einkaufsmöglichkeiten im Einzelhandel rund um das "Schlössle" finden sich weitere Geschäfte im Gewerbegebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

2150 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1750 €

9,31 €/m²

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

200 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

5.250,00

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 188,00 m², Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Simon del RossoDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hznx5e

Referenznummer: 1/20/016-016/011007