Maisonette zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

259000 €259.000 €3.238 €/m²

Finanzierung ab 1055 €/Monat

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5Zimmer

80 m²Wohnfläche

ab 80 m²Teilbarkeit

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Gronenberg, Scharbeutz (23684)

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In schöner Lage von Scharbeutz, mit Blick auf den idyllischen Taschensee, erwartet Sie diese charmante Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst eine Wohnfläche von ca. 80 m² und eine Nutzfläche von ca. 20 m².
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang, der Ihre Gäste und Sie vor Wind und Wetter schützt. Beim Eintreten in die Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Ihre Garderobe zum Verstauen von Jacken, Schuhen und persönlichen Gegenständen bietet.
Die Einbauküche in der unteren Ebene verfügt über viel Arbeitsfläche und blickt durch ein Fenster
ins Grüne. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung.
Die großen Fensterelemente wurden 2012 erneuert und versorgen den Raum mit viel Tageslicht. Über die Balkontür betreten Sie den großen West-Balkon, der zu entspannten Nachmittagen und Abenden einlädt. Mit einer elektrischen Markise können Sie je nach Wunsch sonnige oder schattige Momente genießen und den herrlichen Ausblick auf den Taschensee voll auskosten.
Auf der unteren Etage befinden sich noch ein Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein stilvoll gestaltetes Wannenbad.
Über eine Holztreppe erreichen Sie die obere Ebene, die Ihnen drei weitere Zimmer und ein Duschbad bietet. Das offene Durchgangs- bzw. Spielzimmer und das kürzlich neu-gestrichene Gästezimmer eröffnen einen wundervollen Blick auf den Taschensee und Raum zur freien Gestaltung. Das separate Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre.
Ein modernes Duschbad in dieser Etage wurde aufwendig gefliest und sorgt für zusätzlichen
Komfort, insbesondere für Familien und Gäste.
Außerdem steht Ihnen ein "Büro"-zimmer für das Arbeiten von Zuhause zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Außenstellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Im eigenen Kellerabteil haben Sie Platz zum Verstauen von Gegenständen.
Die gepflegte Wohnanlage zeichnet sich außerdem durch ein gemeinschaftlich genutztes Schwimmbad und eine Sauna aus. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung und laden zur Erholung und Entspannung ein.
Eine gemeinschaftliche Waschküche außerhalb der Wohnung rundet das Angebot ab und ermöglicht eine komfortable Wäschepflege.
Für Ihre Fahrräder steht ein sicherer Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnanlage besteht aus drei Blöcken mit insgesamt 47 Wohneinheiten.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.568 EUR.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns an!

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