Wohnung zum Kauf 335.000 € 3 Zimmer 75,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Neuallermöhe Hamburg 21035

Monat
3Zimmer
75,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Heiner Marcus Roskothen

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen am Fleet: "Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im Südosten von Hamburg"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1996. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer für Hamburg typischen Klinkerfassade und einem charakteristischen Flachdach. Die weißen Kunststofffenster sind doppelt-isolierverglast und sorgen für optimale Lichtverhältnisse.

Die Wohnung wird frei geliefert und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 30 Parteien, verteilt auf zwei Häuser á 15 Einheiten.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² verteilen sich drei Zimmer mitsamt einem Balkon in sonniger Süd-Ostausrichtung. Der Balkon ist zusätzlich mit einer praktischen Außensteckdose und Außenbeleuchtung versehen.

Zum vorliegenden Objekt gehört darüber hinaus ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand und ist für die neuen Bewohner direkt bezugsfertig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Neuallermöhe, Hamburg (21035)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allermöhe ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf. Er liegt in den Hamburger Marschlanden und ist etwa 15 km vom Hamburger und 3 km vom Bergedorfer Stadtzentrum entfernt.

Hier genießt man ein ruhiges Wohnen in Sackgassenlage auf dem Land kombiniert mit einer attraktiven Infrastruktur. Der geringe Autoverkehr macht dieses Wohngebiet ausgesprochen kinderfreundlich.

Alle Schulformen und viele Kitas sind in unmittelbarer Nähe sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kulturangebote. Die Vier- und Marschlande, die Boberger Dünen und andere Ausflugsziele sind ebenfalls beliebt und schnell erreichbar.

Neuallermöhe-West hat einen eigenen Autobahnanschluss - in einer Viertelstunde ist man im Hamburger Hafen, in der Innenstadt oder auch im Sachsenwald. Der S-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

335000 €

4.445,33 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

311.18 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.445,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Heiner Marcus RoskothenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgus54

Referenznummer: HR-244511301