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Ladenfläche zur Miete
1348.24 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
81 m²Verkaufsfläche

Immoexpress KG
Herr Josef Fuhrmann
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Sehr gut gelegenes Büro und Geschäftslokal

Dieses gut gelegene Geschäftslokal bzw. Büro in Schwadorf liegt ca. 10 Autominuten von Wien und 8 Autominuten von Schwechat entfernt. 
Weiters verfügt das Objekt über Kunden WC sowie Dienstnehmer WC. 
Das Gebäude wurden in 3 Baustufen von 1984 - 2002 erbaut. 
Weiters steht auch aspaltierte Hoffläche zur Verfügung, welche auf Wunsch zum Teil für 2,-- bis 3,-- Euro netto pro m² dazu gemietet werden kann.  

Unbefristeter Hauptmietvertrag 

Mietkostenaufstellung 
Miete                                              1.348,24
Betriebskosten inkl. Heizung             303,35
Stromnetzdienstleistung                      75,84
Stromverbrauchakonto  (200kWh)      37,-- 

Monatliche Gesamtbelastung netto                  1.764,43
Monatliche Gesamtbelastung inkl. 20 % UST   2.117,32 Euro 

Kaution   3 MM
Provision 3 BMM
Mietvertragsvergebührung einmalig an das Finanzamt  einmalig ca. 762,-- Euro 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung. 

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • 5 Stellplätze
  • teilweise möbliert
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Parkett
  • Fernblick
  • voll erschlossen

Lage

Schwadorf (2432)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1981.91 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1348.24 €
Betriebskosten
153.35 €
Heizkosten
150 €
Umsatzsteuer
330.32 €
Provision für Mieter
3 BMM
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

fix, Nettokaltmiete: 1.348,24 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 168,00 m², Bürofläche: 52,00 m², Ladenfläche: 81,00 m², Sonstige Fläche: 35,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoexpress KG
Immoexpress KGGewerblicher Anbieter
Hämmerlegasse 4, 1100 WIEN
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Josef FuhrmannDein Kontakt
Online-ID: 2f5dz5l
Referenznummer: O2100162786
Immoexpress KG
Herr Josef Fuhrmann
Immoexpress KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
  • Exposé