Haus zum Kauf

449000 €449.000 €3.207 €/m²

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140 m²Wohnfläche

676 m²Grundstück

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Hofstetten (3202)

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Helles Wohnjuwel in Zentrumsnähe von Hofstetten - Finden Sie Ihr Wohnglück!

Inmitten von Hofstetten befindet sich diese charmante Liegenschaft. 

Das großzügige lichtdurchflutete Wohnjuwel erstreckt sich auf _140 Quadratmetern Wohnfläche_. In den rund 5 Zimmern sind die verschiedensten Entfaltungspotentiale gegeben. Nennenswert ist ebenfalls, dass die Liegenschaft vollunterkellert ist und auch hier genügend Stauraum bietet.

Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt:

_Erdgeschoss:_

* Vorraum
* Wohn- Esszimmer
* WC
* Küche
* Abstellraum mit Fenster
* Büro / Gästezimmer
* Terrasse

_1. Obergeschoss:_

* Vorzimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer 1
* Kinderzimmer 2
* Bad mit WC

 

 

 

Jedoch verfügt nicht nur das Haus über viel Platz zum Wohlfühlen. Das restliche Grundstück weist ebenso ein enormes Potential auf - ergänzt durch eine Garage und eine überdachte Terrassenfläche.

In den vergangenen Jahren wurden zudem umfangreiche Modernisierungsarbeiten am Haus durchgeführt. Unter anderem wurde die Heizung erneuert und eine Wärmepumpe installiert.
 

Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs können zu Fuß in unmittelbarer Nähe erledigt werden.  

Gerne können Sie sich jederzeit nach Vereinbarung eines Besichtigungstermins selbst von diesem Wohntraum überzeugen.

 

Bei offenen Fragen oder einem Besichtigungswunsch stehen wir jederzeit gerne telefonisch zur Verfügung.

 

 

 

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 255,73 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 79,26 m², Bundesland: Niederösterreich