Laden zur Miete 2.350 € 274,7 m²<br/>Verkaufsfläche Amern Schwalmtal 41366

Laden zur Miete
2350 €Nettomiete zzgl. NK
274,7 m²Verkaufsfläche

Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Für Ihr Erfolgskonzept vorbereitet: Gewerbefläche in zentraler Lage

Zur Vermietung ab sofort steht diese gut geschnittene Gewerbefläche im Zentrum von Schwalmtal-Amern. Die gepflegte Gesamtfläche von rund 332 m² ist der ideale Standort für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee.

Die räumlich ansprechende Flächenaufteilung bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um Ihre Produkte für den Verkauf in Szene zu setzen oder Ihre Waren übersichtlich zu lagern. Im hinteren Bereich dieser Gewerbeeinheit befinden sich weitere Flächen (Lager, WC und Aufenthaltsraum für Mitarbeiter).

Die ursprünglich für den Einzelhandel ausgebaute Fläche kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Einen ersten Überblick über die aktuelle gegebene Aufteilung sowie zwei Gestaltungsvorschläge bieten Ihnen die Grundrissgrafiken im Bildteil dieses Exposés.

Falls Ihr Flächenbedarf größer ist, machen wir Ihnen gerne ein Angebot für eine oder mehrere weitere Flächen in diesem Gewerbekomplex. Sprechen Sie uns einfach an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Amern, Schwalmtal (41366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Gewerbefläche ist Teil eines gepflegten Gebäudekomplexes im sogenannten "Kranenbach-Center" der Gemeinde Schwalmtal. Gelegen im Ortsteil Amern (rd. 8.000 Einwohner), befinden sich die Gebäude unmittelbar an der zentral durch den Ort führenden Geschäftsstraße.

Der Eingang der hier angebotenen Einheit liegt nahezu mittig in einer U-förmigen Gebäudeformation, bestehend aus einem Vollsortimenter (REWE), einem Discounter (NORMA), einem Discounter-Kaufhaus (Woolworth) und einem Imbiss: Eine gute Sichtbarkeit ist daher gewährleistet.

Zum Mietumfang gehört auch die Mitbenutzung einer Vielzahl von Parkflächen, die die Gebäude umgeben.

Eine Linienbusverbindung befindet sich nur 200 m entfernt. Mit dem Auto erreicht man die weiteren Ortsteile von Schwalmtal in wenigen Minuten. Zur Anschlussstelle der Autobahn A 52 (Richtung Mönchengladbach bzw. Richtung NL/Roermond) sind es rund drei km.

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2350 €

Provision für Mieter

2 MM zzgl. gesetz. MwSt.

Kaution

2 MM KM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.350,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haben Sie Fragen? Wir liefern die Antworten - Sprechen Sie uns gerne an!

Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag. Stichworte Lagerfläche: 44,82 m², Nutzfläche: 12,40 m², Gesamtfläche: 331,89 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Ribeiro-BüsenGewerblicher Anbieter

An der Beek 255 - Gebäude 10, 41372 Niederkrüchten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Paula Cristina Ribeiro-BüsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hd6a55

Referenznummer: 462-118998