Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

752500 €752.500 €5.641 €/m²

Finanzierung ab 2858 €/Monat

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4Zimmer

133,4 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ampfing, Ampfing (84539)

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Tätigen Sie eine gute Investition in Ihre Zukunft!
Die Wohnanlage entsteht in einer ruhigen, aber dennoch zentrumsnahen Lage, die alle Anforderungen an eine ideale Wohnumgebung erfüllt.
Die projektierte, exklusive Wohnanlage wird in der Kraiburger Straße 16, 84539 Ampfing erbaut. Die Anlage wurde speziell für zeitgemäße Ansprüche konzipiert und wird in einer energiesparenden und wertbeständigen Massivbauweise realisiert. Diese sorgt für eine gesunde Raumluft und entspricht dem neuesten Stand der Technik. Die gesamte Wohnanlage besticht durch moderne und elegante Architektur.

Dieses Immobilienangebot betrifft die großzügige 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung (Nr. 5)

Besondere Merkmale der Immobilie:
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser großzügigen Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 133,41 m². Die hochwertig ausgestattete Wohnung vereint modernen Komfort mit durchdachtem Design und ist ideal für anspruchsvolles Wohnen.
Hauptmerkmale:
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich: Mit beeindruckenden 46,80 m² lädt dieser offene Bereich zum Wohlfühlen und Genießen ein.
Große Loggia: Die 13,78 m² große Loggia bietet einen ruhigen Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen.
4 Zimmer: Ideal aufgeteilt für Wohnen, Arbeiten und Schlafen, ergänzt durch ein modernes Bad, ein separates WC, eine Diele sowie einen praktischen Abstellraum.
Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnung ist seniorengerecht gestaltet - von der Tiefgarage bis zur Dachgeschosswohnung gelangen Sie mit maximalem Komfort und stufenlos mit dem Aufzug.
Zusätzliche Highlights:
Parkmöglichkeiten: 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Außenstellplatz sind im Angebot enthalten.
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Gemeinschaftsräume: Profitieren Sie von einem gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einem Wasch- und Trockenraum.
Diese Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort in einem modernen Neubau, kombiniert mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung.
Wohnanlage: Insgesamt 10 hochwertige Eigentumswohnungen in 2 Wohnblöcken zu je 5 Wohneinheiten.
Hochwertige Ausstattung:
Elektrische Rollläden an Fenstern und Fenstertüren
Offenes Wohn-Küchenkonzept als zentraler Treffpunkt der Familie
Stilvolle Badezimmer mit Wellnesscharakter
Energieeffizienz:
KfW-55-Standard
Bauausführung in monolithischer Ziegelbauweise für ein angenehmes Raumklima
Umweltfreundliche Pelletheizung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Lagevorteile:
Zentral in Ampfing gelegen
Nur 2 Minuten Fahrzeit zur Autobahn A94
Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Ampfing mit nahezu stündlichen Zugverbindungen nach München
Weitere Informationen:
Schüsselfertige Übergabe
Baubeginn: Frühjahr/Sommer 2025
Keine zusätzliche Käuferprovision
Ausführliche Baubeschreibung auf Anfrage verfügbar

Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer hervorragenden Lage. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in ein Zuhause, das allen Ansprüchen gerecht wird! Sie haben noch Fragen zu dieser Dachgeschosswohnung (Nr. 5) oder wünschen eine Besichtigung des Grundstückes? Herr Hans Hager freut sich auf Ihren Anruf unter Mobil: 0171/8271213 oder Tel: 08671/9060233.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder Mobil unter 0171 8271213. Gerne können Sie auch eine E-Mail senden an die info@werte-wachstum-immobilien.de.
Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu. Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1