Einfamilienhaus zum Kauf 229.000 € 7 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 760 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Liegau-Augustusbad Radeberg 01454

Monat
7Zimmer
140 m²Wohnfläche
760 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Sven Pluhár

Immobilien-Bankengeprüft

Liegau-Augustusbad Einfamilienhaus mit Garage, Scheune, viel Ausbaupotential, nähe Dresden

Dieses Objekt in Liegau-Augustusbad bietet Ihnen ländliche Idylle gepaart mit kurzen Arbeitswegen nach Dresden, Radeberg, Wachau bzw. Leppersdorf. Das ca. 1920 erbaute Haupthaus verfügt über zwei Etagen, welche klassisch als Zweifamilienhaus angelegt waren. Zusätzlich verfügt es über einen Dachboden, welcher ideal für einen Dachausbau wäre. Aktuell verfügt das Haus über ca. 140 m2 Wohnfläche mit 5 Wohn-Schlafzimmern, 2 Küchen, 2 Bäder und einem Gäste WC. Das Erdgeschoss müsste komplett modernisiert werden. Das Obergeschoss hingegen ist mit wenig Aufwand sofort bezugsbereit, besitzt ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Herd sowie reichlich Stauraum. Die Küche sowie diverse Möbel sind im Kaufpreis enthalten und können Grunderwerbssteuermindernd mit übernommen werden (Vorteil für Sie als Käufer).

Am Haus befindet sich eine Scheune, welche mit entsprechendem Arbeitsaufwand wiederinstandgesetzt werden könnte oder auch zurückgebaut werden könnte. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine große Garage (ca. 50 m2 Fläche), welche mehr als ausreichend Platz für einen Pkw, Fahrräder, Motorräder, uvm. bietet. Hier ist aktuell kein Garagentor verbaut. Die Garage wurde aber saniert (Dach und Dachbalken sowie Mauerwerk), nur noch nicht fertiggestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Liegau-Augustusbad, Radeberg (01454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Liegau-Augustusbads liegt am westlichen Rand der Lausitzer Platte, einem Teil des Naturraums Westlausitzer Hügel- und Bergland, direkt an der Flurgrenze zur Gemarkung Lotzdorf ist. Liegau-Augustusbad ist aufgrund der guten Lage und Nähe zu Dresden, Radeberg und Wachau sehr beliebt, da es ländliche Idylle und kurze Arbeitswege nach Dresden oder vielen größeren Umlandunternehmen vereint.

Die Staatsstraße 180 verbindet Liegau-Augustusbad mit Langebrück und Radeberg. Die Kreisstraße 9257 führt nach Schönborn. An den öffentlichen Nahverkehr ist der Ortsteil durch die Regionalbuslinien 78 (Wilschdorf-Radeberg) und 761 (Ottendorf-Okrilla-Radeberg) des Verkehrsverbund Oberelbe sowie durch die Radeberger Stadtlinie 302 angebunden. Der Radeberger Rundwanderweg verbindet den Ortsteil mit der Dresdner Heide, dem Seifersdorfer Tal (Grundmühle) und über Kleinwachau mit Feldschlößchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

1.635 €/m²

Provision für Käufer

3,99% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.635 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.031 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf oder Unterstützung bei der Umbauplanung? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Partner. Sprechen Sie uns hierfür sehr gern an!

Nutzen Sie nach dem Kauf auch die Möglichkeit einer verkürzten Abschreibung durch ein Gutachten unseres regionalen Partners Betongold. Bei den Fotos finden Sie einen Gutscheincode, wo Sie für diese oder eine andere Immobilie 50,- Euro Rabatt auf das Gutachten erhalten. (Normalpreis online 829,- Euro).

* Lageplan Herausgeber "Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung
Sachsen (GeoSN)"

Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 230,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Dachbodenfläche: 90,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-BankengeprüftGewerblicher Anbieter

Paradiesring 1, 01909 Großharthau

Partnerschaft

Herr Sven PluhárDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk3f5d

Referenznummer: IB1082#iaemB