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Einfamilienhaus zum Kauf
799000 €4.994 €/m²
Finanzierung ab 3193 €/Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
1.043 m²Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten Garage Keller

Freuen Sie sich hier auf ein Architektenhaus in massiver Bauweise, auf traumhaft großem Grundstück mit 1.043 m² und Weitblick über Wiesen und Felder. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 5 Zimmer und 2 Bäder verteilt und von einem Vollkeller, einem Dachboden und einer Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum vervollständigt wird. Das Haus bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss mit gelungener Raumaufteilung.
Die gute Bausubstanz zeichnet sich durch das zweischalige Mauerwerk und einer Luftschicht aus. Verblendet ist das Haus mit einem hellen, sandfarbenen Klinker.
Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den Wohnmittelpunkt des Hauses, dem großen, lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich, mit Ausrichtung nach Süden. Ein uriger, offener Kamin unterstützt die Gemütlichkeit und der Blick in den Garten eröffnet Ihnen eine atemberaubende Weite. Von hier haben Sie auch Zugang zur Südterrasse. Weitere Zugänge nach draußen und zu einer zweiten Terrasse nach Westen haben Sie zur Seite vom Essbereich sowie von der Küche.
Hinter dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche im Charme der 80er-Jahre strahlt und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Vom Flurbereich gelangen Sie außerdem in ein Büro oder Schlafzimmer sowie in das ordentliche Duschbad.
Über eine geschmackvolle Marmortreppe kommen wir nun in das Obergeschoss, das Sie mit einem breit einladenden Flurbereich begrüßt und uns linkerhand in einen großen, wunderschönen Raum führt: ein Raum mit Loggia und traumhaftem Weitblick über die Felder - auch hier erfreuen Sie sich an der Ausrichtung nach Süden, viel Helligkeit und viel Freiraum.
Des Weiteren genießen Sie hier im OG 2 weitere Zimmer sowie ein Dusch - und Wannenbad.
Die komplette Immobilie ist äußerst gepflegt und stets sehr gehegt und gepflegt worden.
Im Keller, den Sie sowohl vom Flur als auch von außen betreten können, befinden sich neben der Gasheizung weitere Räume, die unterschiedlich genutzt wurden (z.B. als Werkstatt).
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und die davor befindlichen Stellplätze auf der Auffahrt.
Überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie durch eine persönliche Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
799000 €
4.993,75 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. MwSt.
verdient und fällig mit notarieller Vertragsunterschrift
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.993,75 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.441 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.030 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
3.272
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei den angegebenen Wohn - und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer ebenso wie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Makler mit Herz - fair & sozial
Makler mit Herz - fair & sozialGewerblicher Anbieter
Katharinenstraße 30 A / Contor, 20457 Hamburg
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Partnerschaft
Frau Kerstin von LangsdorffDein Kontakt
Online-ID: 2hsvb56
Referenznummer: 145150453#AuOa0C
Makler mit Herz - fair & sozial
Frau Kerstin von Langsdorff
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