Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €4.931 €/m²

Finanzierung ab 3153 €/Monat

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5Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.043 m²Grundstück

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Großhansdorf (22927)

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Geräumiges Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück (1.043 m²) mit perfekter Südausrichtung und unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Felder. Insgesamt verfügt das massiv gebaute Architektenhaus über eine Wohnfläche von ca. 160 m². Sie genießen hier 5 Zimmer und 2 Bäder sowie einen Vollkeller mit 4 Räumen, eine Doppelgarage mit anschließendem Abstellraum und einen Dachboden. Das Haus bietet Ihnen einen durchdachten Grundriss mit gelungener Raumaufteilung und viel Licht und Helligkeit.
Die gute Bausubstanz zeichnet sich durch das zweischalige Mauerwerk und einer Luftschicht aus. Verblendet ist das Haus mit einem hellen, sandfarbenen Klinker.
Die Diele heißt Sie herzlich willkommen und führt Sie in den Wohnmittelpunkt des Hauses, dem großen, lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich, mit Ausrichtung nach Süden. Ein uriger, offener Kamin unterstützt die Gemütlichkeit und der Blick in den Garten eröffnet Ihnen eine atemberaubende Weite. Von hier haben Sie auch Zugang zur Südterrasse. Weitere Zugänge nach draußen und zu einer zweiten Terrasse nach Westen haben Sie zur Seite vom Essbereich sowie von der Küche.
Hinter dem Essbereich befindet sich die Küche, die mit einer sehr gepflegten Einbauküche im Charme der 80er-Jahre strahlt und ausreichend Platz für einen Esstisch bietet.
Vom Flurbereich gelangen Sie außerdem in ein Büro oder Schlafzimmer sowie in das ordentliche Duschbad.
Über eine geschmackvolle Marmortreppe kommen wir nun in das Obergeschoss, das Sie mit einem breit einladenden Flurbereich begrüßt und uns linkerhand in einen großen, wunderschönen Raum führt: ein Raum mit Loggia und traumhaftem Weitblick über die Felder - auch hier erfreuen Sie sich an der Ausrichtung nach Süden, viel Helligkeit und viel Freiraum.
Des Weiteren genießen Sie hier im OG 2 weitere Zimmer sowie ein Dusch - und Wannenbad.
Die komplette Immobilie ist äußerst gepflegt und stets sehr gehegt und gepflegt worden.
Im Keller, den Sie sowohl vom Flur als auch von außen betreten können, befinden sich neben der Gasheizung weitere Räume, die unterschiedlich genutzt wurden (z.B. als Werkstatt).
Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage und die davor befindlichen Stellplätze auf der Auffahrt.
Überzeugen Sie sich von der Wertigkeit dieser Immobilie durch eine persönliche Besichtigung.
Bei einem kompletten Neustart wäre das Grundstück laut B-Plan bebaubar mit 2 Doppelhaushälften.

Sonstiges Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns unser Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei den angegebenen Wohn - und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Wir weisen darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Die Grunderwerbsteuer ebenso wie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1