Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

989000 €989.000 €3.410,34 €/m²

Finanzierung ab 3972 €/Monat

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10Zimmer

290 m²Wohnfläche

436 m²Grundstück

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Wackernheim (55263)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Gewerbe-/Büroeinheit in Wackernheim mit schönem Fernblick.
Das Haus wurde 1996 gebaut und verfügt über 10 Zimmer, 4 Bäder, 2 G-WCs, eine offene Küche, großen Kellerbereich mit Zugang zur Doppelgarage und einen schön gestalteten Garten mit großer Terrasse und geschmackvoll angelegten Rückzugsmöglichkeiten. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss angeschlossen eine Büroeinheit mit extra Zugang über eine Außentreppe.

Raumaufteilung der Geschosse:
Im KG - große Doppelgarage, Hobbyraum, Heizungsraum mit großzügiger Abstellmöglichkeit, Vorratsraum, Werkstatt, Duschbad.
Im EG - Eingang/Flur, G-WC, offene, eingerichtete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten, separate Büroeinheit mit G-WC, Vorraum und großem Bürozimmer.
Im OG - Flurbereich, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder.
Im DG - Flurbereich, großes Studio als Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Ankleide, Abstellbereich nicht komplett ausgebaut.

Wackernheim ist ein Ortsteil der Stadt Ingelheim und liegt etwa sieben Kilometer westlich von Mainz. Im Osten grenzt er an den Mainzer Stadtteil Finthen sowie westlich an den Ingelheimer Nachbarstadtteil Ober-Ingelheim. Weitere Nachbarstadtteile und -gemeinden sind Heidesheim am Rhein im Norden sowie knapp 5 Kilometer südlich Schwabenheim.
Wackernheim liegt unweit der Bundesautobahn 60, erreichbar über die Ausfahrten
Heidesheim, Ingelheim Ost und Mainz-Finthen. Es existierten Anschlüsse an das DB Nahverkehrsnetz in Heidesheim. Außerdem fährt die Buslinie 56 der Mainzer
Verkehrsgesellschaft vom Wackernheimer Rathausplatz über Mainz-Finthen und die
Universität in 22 Minuten bis zum Mainzer Hauptbahnhof und in geringerer Taktung in
Gegenrichtung zur Stadtmitte Ingelheims (Wikipedia).
Wackernheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden, 2 Praxen für Allgemeinmedizin, es gibt einen Supermarkt, kleine Geschäfte, wie z. B.: Frisör und Hofladen, sowie eine Bankfiliale und Gastronomieangebote.

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