Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 989.000 € 10 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 436 m²<br/>Grundstück Wackernheim 55263

Monat
10Zimmer
290 m²Wohnfläche
436 m²Grundstück

Frau Beatrice Grundel

Beatrice Grundel Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Viel Platz - Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit abgeschlossener Büroeinheit am Rande des Naturschutzgebietes

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit separater Gewerbe-/Büroeinheit in Wackernheim mit schönem Fernblick.
Das Haus wurde 1996 gebaut und verfügt über 10 Zimmer, 4 Bäder, 2 G-WCs, eine offene Küche, großen Kellerbereich mit Zugang zur Doppelgarage und einen schön gestalteten Garten mit großer Terrasse und geschmackvoll angelegten Rückzugsmöglichkeiten. Des weiteren gibt es im Erdgeschoss angeschlossen eine Büroeinheit mit extra Zugang über eine Außentreppe.

Raumaufteilung der Geschosse:
Im KG - große Doppelgarage, Hobbyraum, Heizungsraum mit großzügiger Abstellmöglichkeit, Vorratsraum, Werkstatt, Duschbad.
Im EG - Eingang/Flur, G-WC, offene, eingerichtete Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten, separate Büroeinheit mit G-WC, Vorraum und großem Bürozimmer.
Im OG - Flurbereich, 6 Schlafzimmer, 2 Bäder.
Im DG - Flurbereich, großes Studio als Elternschlafzimmer mit Badezimmer, Ankleide, Abstellbereich nicht komplett ausgebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Offene Küche
Garten

Lage

Wackernheim (55263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wackernheim ist ein Ortsteil der Stadt Ingelheim und liegt etwa sieben Kilometer westlich von Mainz. Im Osten grenzt er an den Mainzer Stadtteil Finthen sowie westlich an den Ingelheimer Nachbarstadtteil Ober-Ingelheim. Weitere Nachbarstadtteile und -gemeinden sind Heidesheim am Rhein im Norden sowie knapp 5 Kilometer südlich Schwabenheim.
Wackernheim liegt unweit der Bundesautobahn 60, erreichbar über die Ausfahrten
Heidesheim, Ingelheim Ost und Mainz-Finthen. Es existierten Anschlüsse an das DB Nahverkehrsnetz in Heidesheim. Außerdem fährt die Buslinie 56 der Mainzer
Verkehrsgesellschaft vom Wackernheimer Rathausplatz über Mainz-Finthen und die
Universität in 22 Minuten bis zum Mainzer Hauptbahnhof und in geringerer Taktung in
Gegenrichtung zur Stadtmitte Ingelheims (Wikipedia).
Wackernheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden, 2 Praxen für Allgemeinmedizin, es gibt einen Supermarkt, kleine Geschäfte, wie z. B.: Frisör und Hofladen, sowie eine Bankfiliale und Gastronomieangebote.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

989000 €

3.410,34 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Beatrice Grundel ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bierstadter Str. 27, 65189 Wiesbaden

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Impressum Profil

Online-ID: 2g4vg5l

Referenznummer: 2024-10-1