Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 992 €/Monat

---

15Zimmer

400 m²Wohnfläche

2.717 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wahlbezirk 101, Suhl (98529)

Willkommen auf diesem großzügigen, charmanten Anwesen. Es umfasst mehrere angrenzende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von etwa 2.700 m². Verschiedene Gebäude prägen das Gelände, darunter ein Mehrfamilienhaus, das einst ein traditioneller, über Generationen geführter Handwerksbetrieb war. Schon in den neunziger Jahren begann die Umgestaltung der Flächen für modernes Wohnen. Das Erdgeschoss ist in drei separate Wohneinheiten unterschiedlicher Größe unterteilt, und im Dachgeschoss entstand eine weitere großzügige Wohnung. Begleitet wurden diese Maßnahmen von einer Modernisierung der Fassade, des Daches und der Fenster. Innen wurden neben einem neuen Grundriss mehrere moderne Heizsysteme installiert, neue Badezimmer eingerichtet und umfassende Erneuerungen der elektrischen und sanitären Leitungen vorgenommen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, und nur hier finden sich noch Spuren des alten Handwerksbetriebs.
Die einzelnen Wohneinheiten sind derzeit in verschiedenen Zuständen. Zwei Wohnungen sind nahezu bezugsfertig, während Wohnung 2 noch renoviert werden muss und Wohnung 3, abgesehen vom fertigen Badezimmer, noch auf die Fertigstellung wartet. Hier ist Raum für eigene Ideen und Visionen.
Die Gesamtwohnfläche aller Einheiten beträgt ungefähr 350 m², zusätzlich gibt es Ausbaupotenzial im Dachboden. Momentan ist keine der Wohnungen vermietet, aber die Eigentümer pflegen das gesamte Anwesen sorgfältig.
Vor dem Gebäude gibt es zwei Garagen und ausreichend Stellplätze. Ein kleines, modernisiertes Wohnhaus mit etwa 50 m² steht neben dem Mehrfamilienhaus, mit einem zentralen Wohnbereich und einem ansprechenden Badezimmer.
Details zu den Wohnungen finden sich im Abschnitt "Ausstattungen".
Angrenzend an die Gebäude erstreckt sich ein großes Grünland. Nahe des Ufers der Hasel ist es wie ein Park gestaltet, mit gesunden alten Bäumen und prächtigen Rhododendren. Ob man in der Sonne entspannen, Tiere halten oder gärtnern möchte - die zukünftigen Bewohner werden die friedliche Gartenidylle sicher genießen.
Die Liegenschaft bietet umfangreiche Möglichkeiten und spricht verschiedene Zielgruppen an: Familien, die Platz für mehrere Generationen benötigen, Eigennutzer, die zusätzlich vermieten möchten, sowie Investoren und Kapitalanleger. Hier sind Kreativität, Visionen und finanzielles Engagement besonders gefragt.

Das Anwesen liegt am Ende einer ruhigen Nebenstraße in Heinrichs, einem Stadtteil von Suhl im südlichen Thüringer Wald. Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden mit zahlreichen grünen Erholungsräumen dazwischen. Heinrichs ist als Wohnort in der Region Suhl sehr begehrt. Das Stadtbild zeichnet sich durch eine Mischung aus liebevoll restaurierten historischen Fachwerkhäusern und neu gebauten Wohnhäusern aus. Der Marktplatz mit verschiedenen Geschäften ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Dank der unmittelbaren Nähe zu Suhl mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der guten Verkehrsanbindung genießt man hier eine ruhige Wohnlage und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Umfangreiche Informationen über die direkte Umgebung und den schönen Thüringer Wald sind online reichlich verfügbar.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin -vielleicht ist es genau die Immobilie, nach der Sie gerade suchen! Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, nach Absprache auch am Wochenende.
Erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Kaufinteressent sollte in der Lage sein, eine geordnete Einkommenssituation nachzuweisen. Dies ist Grundvoraussetzung für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir sind zur Einhaltung dieser Voraussetzung vom Eigentümer ausdrücklich angehalten.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wird jedoch zeitnah gefertigt und beim Verkauf ausgehändigt. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gemäß § 4 des Geldwäschegesetzes sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten deshalb um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses spätestens zum Besichtigungstermin. Commitment Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages.
Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten.
Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden