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Wohnung zum Kauf
459000 €5.667 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche

LBS Bayern Süd
LBS Bayern Süd
Herr Alexander Schuster
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Idyllische Terrassenwohnung zum Wohlfühlen

Die geräumige 3 Zimmerwohnung ist Teil einer familienfreundlichen Wohnanlage und bietet eine ideale Infrastruktur. Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Wohnräume. Ein Highligt ist die großzügige Südloggia bzw. Terrasse, mit Blick ins weitläufige Gemeinschaftsgrün. Die Eigentümer haben die Wohnung ansprechend renoviert bzw. modernisiert. Im Wohnzimmer wurde ein Teil abgetrennt und als Bürobereich genutzt. Dies kann wieder schnell und unkompliziert zurückgebaut werden. Die beiden Schlaf-Kinderzimmer blicken ebenso ins Grüne.
Die Immobilie bietet viele Argumente zum Wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss

Lage

Neugermering, Germering (82110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Germering ist eine Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck in Bayern. Die Stadt liegt westlich von München und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Einkaufszentrum. (GEP). In Bezug auf Bildungseinrichtungen verfügt Germering über mehrere Schulen (u.a. Realschule, zwei Gymnasien und die Fos) und Kindergärten, die eine gute Betreuung und Ausbildung für Kinder und Jugendliche bieten. Das Sport- und Freizeitangebot in Germering ist vielfältig und umfasst unter anderem Sportvereine, Fitnessstudios, Hallenbad, Freibad, Eishalle und Parks.
Germering hat auch eine abwechslungsreiche Gastronomieszene mit einer Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die verschiedene kulinarische Genüsse bieten. Die Verkehrsanbindung in Germering ist gut, mit Anschlüssen an die MVV (S-Bahn S8, 2 Haltestellen und Busnetz ) sowie die Autobahn A96, die eine schnelle Anbindung an München und andere umliegende Städte ermöglichen. Insgesamt bietet Germering eine gute Infrastruktur und Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Wohnanlage liegt unweit vom Einkaufszentrum GEP entfernt und ist von Sport- und Grünanlagen umgeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
459000 €
5.666,67 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
18000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
458 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.666,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.660 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.522 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Pro Tiefgaragenstellplatz fällt eine monatliche Vorauszahlung von € 32,-- an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Bayern Süd
LBS Bayern SüdGewerblicher Anbieter
Herbststraße 1, 80335 München
Herr Alexander Schuster
Herr Alexander SchusterDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwxe5g
Referenznummer: 1/30/920-920/010793
LBS Bayern Süd
LBS Bayern Süd
Herr Alexander Schuster
LBS Bayern Süd
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen