Einfamilienhaus zum Kauf 2.375.000 € 157 Zimmer 3.652,5 m²<br/>Wohnfläche 6.204 m²<br/>Grundstück Reichenbacher Straße 68-76 Rauschwalde Görlitz 02827

Monat
157Zimmer
3.652,5 m²Wohnfläche
6.204 m²Grundstück

Herr Marvin Kämpfe

SAXOREAL Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Attraktiver Wohnkomplex in Görlitz!

Die Verkaufsangebot teilt sich in insgesamt 9 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 63 Wohneinheiten und befindet sich in Görlitz, genauer gesagt im Stadtteil Rauschwalde.
Die Reichenbacher Straße 68, 70, 72, 74, 76 sind Reihenhäuser mit jeweils 7 Wohneinheiten.
Die Häuser Georg-Ledebour-Straße 2, 4, 6 sowie die Einsteinstraße 1 sind einzeln stehende Mehrfamilienhäuser. Diese befinden sich direkt hinter der Häuserreihe der Reichenbacher Straße. Die Umgebung ist größtenteils durch Mehrfamilienhäuser bebaut. Aber auch mit Ein- und Zweifamilienwohnhäuser und Freizeitgartenanlagen ist die Umgebung der Verkaufsobjekte bebaut.

Die Objekte wurden zirka 1950 erbaut. Und ist früher genauso wie heute als gute und bevorzugte Wohnlage anzusehen. Diese Annahme wird durch die gute Infrastruktur und die geringe bis mäßige Lärmimmission, sowie das viele Grün rund um die Häuser begründet.

Eine vollständige Sanierung der Fassade, des Dachs, sowie der Elektronik und der Heizung wurde im Jahr 1998 durchgeführt. Alle ehemals leerstehenden Wohnungen wurden saniert und auf den technisch neusten Stand gebracht. Das Verkaufsobjekt verweist einen geringen Leerstand von insgesamt 5 Wohneinheiten auf.

Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierungen erneuert. Das Haus hat eine dem Sanierungszeitpunkt entsprechende Wärmedämmung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Reichenbacher Straße 68-76, Rauschwalde, Görlitz (02827)

Görlitz befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen und erstreckt sich mit seinen eingemeindeten Ortschaften Hagenwerder, Klein-Neundorf, Klingewalde, Kunnerwitz, Ludwigsdorf, Ober-Neundorf, Schlauroth und Tauchritz über eine Fläche von ca. 67,22 km².

Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung mit einem dichten Schienennetz, regionalen Eisenbahnstrecken nach Bautzen, Cottbus, Dresden, Hoyerswerda, Leipzig, Löbau und Zittau und darüber hinaus an das überregionale Schienennetz.

Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die Autobahn A 4.

Über die Reichenbacher Straße gelangt man auf direktem Weg in nur wenigen Minuten in die Görlitzer Innenstadt. Die Umgehungsstraße von Görlitz ist von den Verkaufsobjekten ebenfalls nur 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

In der Nähe sind Geschäft für Waren des täglichen Bedarfs in nur 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Verschiedene Dienstleistungsangebote, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen sind im Stadtteil Rauschwalde ebenfalls vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist nur 100m vom Verkaufsobjekt zu erreichen.
Andere öffentliche Verkehrsmittel sind in 3,3 km Entfernung in der Innenstadt zu finden. Ebenfalls 3,3 km entfernt ist der Görlitzer Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2375000 €

650,25 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsbeurkundung.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 182.139,00 EUR

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650,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.217 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Inhalte des Exposés wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten.

Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden. Für alle weiteren Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Stichworte 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

SAXOREAL ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grüner Graben 24, 02826 Görlitz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KämpfeDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ge945v

Referenznummer: 911504#4dDi2a