Mehrfamilienhaus zum Kauf 664.900 € 7 Zimmer 232,2 m²<br/>Wohnfläche 671 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Landershofen Eichstätt 85072

Monat
7Zimmer
232,2 m²Wohnfläche
671 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Timo Tontsch

LOFT21 Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Tolles Mehrgenerationenhaus mit Platz für die ganze Familie

Das in Massivbauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 671 m² großem Grundstück mit schönem Blick ins Altmühltal im Ortsteil Landershofen bei Eichstätt. Das Haus wurde ursprünglich als Mehrgenerationshaus gebaut und verwendet.

Das Objekt besteht aus zwei abgeschlossenen Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und die andere im 1. Stock. In Souterrain befindet sich eine kleine Einliegerwohnung (ca. 70 m²). Sie verfügt über einen gesonderten, seitlichen Eingang, Küche und Bad mit Badewanne und Dusche, großen Wohnraum. Diese Einheit ist derzeit vermietet, wird aber dann nach Wunsch frei.

Das Haus betritt man über eine große Eingangsdiele mit einem schönen großzügigen Treppenhaus und Wohndiele. Die barrierefreie Wohnung im abgetrennten Erdgeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer, ein Bad, ein sehr großes Wohnzimmer und eine Wohnküche, von der aus eine Wendeltreppe in den Vorrats- oder
Abstellraum führt. Vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern führen Türen auf die großflächige Südterrasse. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Parkett ausgestattet.
Treppenhäuser, Wohndielen und Flur sind mit Juramarmor ausgelegt.

Im 1. Stock befindet sich eine abgetrennte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, mit einem großen Wohnzimmer und mit einer großen Wohnküche und mit einem kleinen Kinder- oder Arbeitszimmer. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ein gesonderter Raum mit WC. Über die gesamte Länge der Wohnung im Obergeschoss verläuft ein großzügiger Südbalkon mit wunderbarem Blick ins Altmühltal.

Von der Eingangsdiele kommt man über ein großes Treppenhaus in den Keller. Dort befinden sich wiederum eine großes Diele, eine Waschküche und der Heizraum. Vom Keller aus kann man auch in den Garten gehen.

Der wunderschöne, pflegeleichte Garten wurde im Jahr 2010 neu gestaltet. Hier finden Sie u. a. verschiedene Obstbäume (Apfel-, Birn-, Kirschbaum) und Beerensträucher (Johannisbeeren, Himbeeren und
Brombeeren). Im Garten seitlich steht ein prächtiger Walnussbaum, von dem Sie im Herbst gesunde Nüsse ernten können. Auch der Vorgarten wurde neu angelegt. Zum Objekt gehören insgesamt drei Garagen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Webseite:
https://www.loft21.de/

Instagram:
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Landershofen, Eichstätt (85072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Landershofen ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Eichstätt in Bayern und liegt im Herzen des Naturparks Altmühltal. Diese idyllische ländliche Umgebung, etwa drei Kilometer südöstlich des Zentrums von Eichstätt, zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und bewaldete Flächen aus, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren bieten. Die Altmühl, ein Nebenfluss der Donau, schlängelt sich durch die Landschaft und trägt zur reizvollen Kulisse bei.

Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Landershofen verkehrstechnisch gut erschlossen. Die nahegelegene Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und München. Zudem gibt es Busverbindungen, die den Ort mit dem Stadtzentrum von Eichstätt und den umliegenden Gemeinden verbinden. Landershofen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich in zahlreichen historischen Bauwerken widerspiegelt

Entfernungen:

* 07 min / ca. 3,1 km Lebensmittel
* 01 min / ca. 0,2 km Restaurante
* 01 min / ca. 0,4 km Kindergarten
* 05 min / ca. 3,3 km Mittelschule
* 06 min / ca. 4,3 km Tankstelle
* 07 min / ca. 4,4 km Gymnasium
* 13 min / ca. 8,2 km Realschule
* 25 min / ca. 22,1 km Ingolstadt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

664900 €

2.864,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.864,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.563 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Nutzfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LOFT21 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Neuburger Straße 17, 85057 Ingolstadt

Partnerschaft

Herr Timo TontschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp8n5s

Referenznummer: 2024VK423