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Einfamilienhaus zum Kauf
1075000 €6.108 €/m²
6Zimmer
176 m²Wohnfläche
648 m²Grundstück

Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Frau Petra Kuptz
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Home, sweet Home! Perfektes, freistehendes Familien-Zuhause in Feldrandlage Kettwig

Ein junges, modernes, helles Haus auf einem sensationellen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung direkt am Feld! Seine leicht erhöhte Lage liefert nicht nur Luft, Licht und Sonne, sondern auch besonders schöne Blicke in die unmittelbare, ganz grüne Umgebung bis hin zu den Ruhrhöhen. Gleich-zeitig garantieren die Position des Hauses und der perfekt gestaltete, blickgeschützte Garten eine sehr angenehme Privatsphäre. Die vielen Fenster lassen die Sonne und das Licht zu jeder Tageszeit in das Haus hinein und die drei, zu unterschiedlichen Seiten des Hauses orientierten Terrassen bieten je nach Wunsch ein sonniges oder auch ein schattiges Plätzchen.

Die konsequent in warmen Tönen gewählte Ausstattung ist nicht nur sehr geschmackvoll und aus einem Guss, sondern auch mit viel Liebe zum Detail und in einem absolut hochwertigen Standard ausgeführt worden. So bietet sich hier die Möglichkeit, ein sehr alltagstaugliches Zuhause mit klarer Gliederung und hohem Wohlfühlfaktor zu erwerben. Die jetzige Eigentümerfamilie hat sich immer sehr wohl gefühlt! Das merkt man dem Haus sofort an, wenn man es betritt und den hervorragenden Zustand sieht - also einfach einziehen! :)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Kettwig, Essen (45219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das chice, weiße Haus, das mit seinen vielen, oft bodentief verglasten Fenstern einem modernen, transparenten Wohnkonzept folgt, liegt in einer absoluten Liebhaberlage in Essen-Kettwig. Sein Garten, der das Haus komplett umschließt, garantiert eine hohe Privatsphäre und grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet mit weitem Blick ins Grüne und eine malerische Schäfchenwiese. Bei dieser idyllischen Grundstückssituation ist man in diesem Wohnquartier aber keineswegs "ab von allem": Es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe und die Möglichkeit, Schulen - auch weiterführende - ebenso bequem per pedes zu erreichen wie das zauberhafte Städtchen Kettwig, das wirklich jedwede In-frastruktur, die den Familienalltag unkompliziert macht, bietet.

Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit romantischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen (und seit neuestem einem American Football-Verein), einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1075000 €
6.107,95 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.614 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.071 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Provision 2,38% Käuferprovision incl. gesetzlicher MwSt. Hinweis Aufteilung:
Erdgeschoss: Großzügiges, helles Entrée mit Garderobenschrank, Tageslicht-Gäste-WC und einem attraktiven, mit Fenster versehenen Treppenaufgang in das Obergeschoss, ca. 45 m² großer, L-förmig geschnittener Lebensbereich mit in offener Lösung angegliederter, sehr geräumiger Küche und sich daran anschließender, sehr praktischer Vorratsraum mit großem Fenster.

Obergeschoss: Galerie-Diele, bis in den Giebel geöffnet und mit Fenster versehen, davon abzweigend drei Kinderzimmer mit bodentiefen, abschließbaren Fenstern mit Glasfallschutz und geöffnetem Deckenfeld, Elternbereich, ebenfalls mit bodentiefem, abschließbarem Fenster mit Glasfallschutz und ein Luxus-Familienbad mit Atelierfenster.

Untergeschoss: Komplett ohne Kellerfeeling mit Diele, von der aus ein tagesbelichtetes Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad und ein Hausanschluss/Hauswirtschaftsraum abgehen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr.1, 45219 Essen
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Petra Kuptz
Frau Petra KuptzDein Kontakt
Online-ID: 2hmsl58
Referenznummer: 120651757
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Frau Petra Kuptz
Petra Kuptz- und Kompagnon Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen