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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 144.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kernstadt Seesen 38723
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 144.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kernstadt Seesen 38723

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
144000 €2.000 €/m²
Finanzierung ab 578 €/Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Exklusive, neuwertige 3 Zi Wohnung mit 2 Terrassen, Keller, Garage -- provisionsfrei

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine top gepflegte Wohnanlage in bester Lage von 38723 Seesen, bestehend aus 2 modernen Stadtvillen, mit jeweils 4 und 5 Eigentumswohnungen. Raumaufteilung Diese ETW befindet sich in einer modernen Stadtvilla mit insgesamt 5 Wohnungen. Sie teilt sich in 3 Zimmer auf, von denen jeweils ein direkter Zugang zum 160 qm grossen Garten besteht. Hierfür besteht ein Sondernutzungsrecht .

Diese Wohnung wurde 2021 neu renoviert, der Laminatboden erneuert und eine neue Einbauküche im hellen grau installiert.

Das Badezimmer besticht durch sein Tageslichtfenster, eine Eckbadewanne und einem modernen Waschtisch.

Es gibt 2 Terrassen , am Wohnzimmer mit ca 8 qm und am Arbeitszimmer mit ca 4 qm, welche bei Bedarf sicherlich erweitert werden können.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum , ein Waschmaschinenraum und ein separater Gemeinschaftstrockenraum .

2020 wurden die beiden Stadtvillen neu gestrichen , zum Preis von 35000 Euro.

Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert zum Preis von 27000 Euro.


Im Kaufpreis ist ausserdem eine Garage enthalten, mit elektrischen Toröffner , welche sich mit 10000 Euro im KP widerspiegelt.

Aktuell befinden sich ca 40.000 Euro in der Instandhaltungsrücklage( als Guthaben für für evtl auftretende Reparaturen oder Instandsetzung , aktuell ist aber nichts anstehend, es gibt absolut keinen Instandsetzungsstau. für diese Wohnung wären es ca 4000 EUR Guthaben für den neuen Eigentümer


Diese beschriebene ETW richtet sich zum einen an Interessenten, die sich im Alter etwas verkleinern möchten und trotzdem das Gefühl eines Hauses haben möchten. Oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Realistisch wären sicherlich mindestens 9 Euro /qm plus 50 Euro Garage , also ca 8300 EUR Kaltmiete im Jahr

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Frei ab sofort
  • Terrasse
  • Bergblick
  • Garage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt, Seesen (38723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seesen ist eine Kleinstadt im südlichen Niedersachsen mit ca 20000 Einwohnern . Verkehrsgünstig an der A7 gelegen, erreicht man in kürzester Zeit unsere Landeshauptstadt in 1 Std, Braunschweig und Göttingen in ca 40 min. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, es gibt einen Bahnhof. Eine kleine Innenstadt mit diversen Geschäften und Restaurants, sowie ein Krankenhaus, Arztpraxen Banken und ein grosses Schulzentrum, inclusive Gymnasium. Weiterhin besteht die Möglichkeit, sich in 3 Fitnessstudios zu entfalte. Abschluss bildet die Sehuisa Wasserwelt. Eines der grössten Pluspunkte dieser Stadt ist die direkte Lage am Harz. In kürzester Zeit können Sie diese traumhafte Landschaft geniessen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2001
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
144000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
290 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
640 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.580 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ein Besichtigungstermin ist nach Rücksprache kurzfristig möglich.

Diese Wohnung wird maklerfrei und somit provisionsfrei verkauft ! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hmeg5h
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