Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbH

Eduard Klausmann

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbH

BAD: zentral, sonnig und ruhig gelegen - Penthousecharakter

Das kleine, gemütliche Anwesen wurde 1972 in solider und massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist gepflegt und sonnig gelegen.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage = oberstes Stockwerk. Da die Wohnung keine Schrägen hat ist sie wie eine kleine Penthousewohnung: vor dem Wohnzimmer ist ein gemütlicher Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne, unverbaubar - reine Sonnenseite.
Vor dem Schlafzimmer ist ein Ostbalkon; hier hat man die Sonne bis ca. 10.00 Uhr.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.
Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Auch kann man das Zentrum der Stadt Baden-Baden, und somit alle kulturellen Einrichtungen, Bäder u.v.m, bequem zu Fuß erreichen. Sehr gepflegtes Anwesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.262,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3 % plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.262,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.300 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.680 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter

Lichtentaler Str. 7, 76530 Baden-Baden

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Online-ID: 2gm675j