Wohnung zum Kauf 260.000 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbH

Eduard Klausmann

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbH

BAD: zentral, sonnig und ruhig gelegen - Penthousecharakter

Das kleine, gemütliche Anwesen wurde 1972 in solider und massiver Bauweise erstellt. Das Haus ist gepflegt und sonnig gelegen.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage = oberstes Stockwerk. Da die Wohnung keine Schrägen hat ist sie wie eine kleine Penthousewohnung: vor dem Wohnzimmer ist ein gemütlicher Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne, unverbaubar - reine Sonnenseite.
Vor dem Schlafzimmer ist ein Ostbalkon; hier hat man die Sonne bis ca. 10.00 Uhr.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz.
Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Auch kann man das Zentrum der Stadt Baden-Baden, und somit alle kulturellen Einrichtungen, Bäder u.v.m, bequem zu Fuß erreichen. Sehr gepflegtes Anwesen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

260000 €

4.262,30 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3 % plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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4.262,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

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Finanzierung

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Klausmann Immobilien Bauträger & Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter

Lichtentaler Str. 7, 76530 Baden-Baden

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