Reihenendhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.898 €/m²

Finanzierung ab 2008 €/Monat

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5Zimmer

125,5 m²Wohnfläche

338 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kernstadt, Leonberg (71229)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Reiheneckhaus in
bester Lage von Leonberg bietet auf
ca. 125,46 m² Wohnfläche und einem
großzügigen Grundstück von
ca. 338 m² viel Raum für Ihre
individuellen Wohnideen.

Das Grundstück grenzt an zwei
Nachbargrundstücke, während der
Garten an unverbaubare Natur
anschließt, die Ihnen einen dauerhaft
freien und ungestörten Ausblick bietet.
Das ca. 1940 erbaute Haus strahlt den
Charme vergangener Zeiten aus und
bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz
nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus
persönlich vorstellen zu dürfen!

Das Reiheneckhaus befindet sich in
einer attraktiven und ruhigen Lage von
Leonberg, die sich ideal für Familien,
Pendler und Naturliebhaber eignet. Die
Gegend besticht durch ihre perfekte
Balance zwischen städtischer Nähe
und grüner Umgebung. Besonders
hervorzuheben ist die ausgezeichnete
Infrastruktur: Zahlreiche Einrichtungen
des täglichen Bedarfs sind bequem zu
Fuß erreichbar.

So gelangen Sie in nur 10 Minuten zum
S-Bahnhof, der eine schnelle
Verbindung in die umliegenden Städte
wie Stuttgart oder Böblingen
ermöglicht.

Familien profitieren von der Nähe zu
Bildungseinrichtungen:

Ein Berufliches Schulzentrum mit
seinen verschiedenen Schwerpunkt-
Gymnasien, dem Berufskolleg ist in
etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, der
Kindergarten liegt nur 3 Gehminuten
entfernt. Auch die medizinische
Versorgung ist gesichert – das
Krankenhaus ist in etwa 10 Minuten
fußläufig erreichbar.

Für den täglichen Einkauf ist der
nächste Supermarkt (Aldi) nur 4
Minuten entfernt, und wer Erholung in
der Natur sucht, erreicht den Feldrand
in 5 Minuten.

Trotz der ruhigen Lage ist das Haus
verkehrstechnisch hervorragend
angebunden: Der Autobahnanschluss
liegt lediglich 2 km entfernt, und den
Flughafen Stuttgart erreichen Sie nach
etwa 25 km. Auch größere Städte sind
gut erreichbar – das Stadtzentrum von
Stuttgart liegt ca. 17 km entfernt,
während Böblingen und Sindelfingen
in 14 bzw. 13 km zu erreichen sind.


Freizeit und Erholung

Neben den Bildungseinrichtungen
(In der Stadt gibt es zwei Gymnasien,
zwei Realschulen sowie mehrere
Grundschulen, die für ein umfassendes
Bildungsangebot sorgen) bietet
Leonberg vielfältige Möglichkeiten zur
Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber
laden die umliegenden Wälder und
Wanderwege zu erholsamen
Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.


Fazit

Leonberg vereint exzellente Bildung,
erstklassige Freizeitmöglichkeiten und
eine verkehrsgünstige Lage in
unmittelbarer Nähe zu Stuttgart,
Böblingen und Sindelfingen. Diese
hohe Lebensqualität macht die Stadt
zu einem attraktiven Wohnort für
Familien, Berufspendler und all jene,
die ein ruhiges, aber dennoch zentral
gelegenes Zuhause suchen.

Sonstiges !!! BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS EINE FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG
UND/ODER EIN EIGENKAPITALNACHWEIS VORAUSGESETZT WERDEN, UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN !!!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Daten beruhen auf Angabe der
Eigentümer/Verkäufer und Behörden.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit
können wir deshalb keine Gewähr
übernehmen.

+++ Maklercourtage: 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises +++
Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar