Wohnung zum Kauf 499.000 € 4 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schoppershof Nürnberg 90491

Monat
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Schaller

Norbert Schaller Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Modern renovierte 4 Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Hobbykeller Schoppershof / Wohnung kaufen

* Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zu einem 31 qm großen Hobbykeller
* Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern wie folgt aufwendig renoviert:
* 3fach Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollos vom deutschen Hersteller
* Elektroleitungen inkl. Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
* Neuer Fliesenboden in Bad, WC und Küche; der Massivholz-Parkettboden wurde abgeschliffen und neu eingelassen
* Bad und WC neu gefliest und mit neuem Sanitär ausgestattet
* Eine Außenwand im Wohnzimmer sowie eine Außenwand im Schlafzimmer gedämmt
* Der Hobbykeller ist vielseitig nutzbar und hat zusätzlich einen separaten Außenzugang
* Die Raumhöhe im Hobbykeller liegt bei ca. 2,42 m; es sind Tageslichtfenster und Heizung vorhanden
* Im Abstellraum des Hobbykellers ist ein Duschbad mit WC vorbereitet
* Über 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
* Küche mit neuer moderner Einbauküche und Markenelektrogeräten, mit einem kleinen Essbereich und Zugang zum Westbalkon
* Helles Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon
* Gäste WC, mit Bidetfunktion ausgestattet
* Tageslichtbad mit Wanne, großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC mit Bidetfunktion (Warmwasser), Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie Handtuchheizkörper
* Im Bad ist eine Nische abgemauert für Waschmaschine und Trockner
* Ein weiteres Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten eignet sich zur Nutzung als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden
* Fahrradkeller
* Ölzentralheizung
* Zusätzlich zum Kelleranteil noch ein eigenes Dachbodenabteil inkl.
* Hausmeisterservice inkl.
* Einzelgarage mit Stromanschluss und Grube

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

* Frei nach Vereinbarung
Garage
Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Schoppershof, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Lage in Nürnberg in der Nähe der Rechenberg-Anlage. Durch die zentrale Lage ist eine schnelle Anbindung in das Zentrum von Nürnberg sowie ins Grüne gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte finden Sie in bequemer Reichweite ebenso wie Flughafen, Hauptbahnhof und die weiterführenden Autobahnen.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und das Mercado-Einkaufs-Zentrum ist über den Seiteneingang in wenigen Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

499000 €

4.798,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.798,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Etage * Hochparterre mit zwei Balkonen Wohngeld * Ca. EUR 339,- monatlich ohne Heiz. Grundsteuer * Ca. EUR 122,- vierteljährlich Stellplatz * Einzelgarage inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter

Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert SchallerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2elzs5e

Referenznummer: A3044