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Wohnung zum Kauf
499000 €4.798,08 €/m²
4Zimmer
104 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Schoppershof, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Norbert Schaller Immobilien
Norbert Schaller Immobilien
Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
499000 €
4.798,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis

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Merkmale und Ausstattung

  • * Frei nach Vereinbarung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Modern renovierte 4 Zi.-ETW mit 2 Balkonen und Hobbykeller Schoppershof / Wohnung kaufen

* Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zu einem 31 qm großen Hobbykeller
* Die gesamte Wohnung wurde von den Eigentümern wie folgt aufwendig renoviert:
* 3fach Kunststoffisolierglasfenster mit elektr. Rollos vom deutschen Hersteller
* Elektroleitungen inkl. Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen
* Neuer Fliesenboden in Bad, WC und Küche; der Massivholz-Parkettboden wurde abgeschliffen und neu eingelassen
* Bad und WC neu gefliest und mit neuem Sanitär ausgestattet
* Eine Außenwand im Wohnzimmer sowie eine Außenwand im Schlafzimmer gedämmt
* Der Hobbykeller ist vielseitig nutzbar und hat zusätzlich einen separaten Außenzugang
* Die Raumhöhe im Hobbykeller liegt bei ca. 2,42 m; es sind Tageslichtfenster und Heizung vorhanden
* Im Abstellraum des Hobbykellers ist ein Duschbad mit WC vorbereitet
* Über 30 m² großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon
* Küche mit neuer moderner Einbauküche und Markenelektrogeräten, mit einem kleinen Essbereich und Zugang zum Westbalkon
* Helles Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon
* Gäste WC, mit Bidetfunktion ausgestattet
* Tageslichtbad mit Wanne, großer bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC mit Bidetfunktion (Warmwasser), Doppelwaschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie Handtuchheizkörper
* Im Bad ist eine Nische abgemauert für Waschmaschine und Trockner
* Ein weiteres Zimmer mit guten Stellmöglichkeiten eignet sich zur Nutzung als Arbeits-, Kinder- oder auch Gästezimmer
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller vorhanden
* Fahrradkeller
* Ölzentralheizung
* Zusätzlich zum Kelleranteil noch ein eigenes Dachbodenabteil inkl.
* Hausmeisterservice inkl.
* Einzelgarage mit Stromanschluss und Grube

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen befindet sich in einer bevorzugten ruhigen Lage in Nürnberg in der Nähe der Rechenberg-Anlage. Durch die zentrale Lage ist eine schnelle Anbindung in das Zentrum von Nürnberg sowie ins Grüne gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte finden Sie in bequemer Reichweite ebenso wie Flughafen, Hauptbahnhof und die weiterführenden Autobahnen.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und das Mercado-Einkaufs-Zentrum ist über den Seiteneingang in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Etage * Hochparterre mit zwei Balkonen Wohngeld * Ca. EUR 339,- monatlich ohne Heiz. Grundsteuer * Ca. EUR 122,- vierteljährlich Stellplatz * Einzelgarage inkl. Hinweis Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

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4.798,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Norbert Schaller Immobilien
Norbert Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Deutschherrnstraße 47, 90429 Nürnberg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Norbert Schaller
Herr Norbert SchallerDein Kontakt
Online-ID: 2elzs5e
Referenznummer: A3044
Norbert Schaller Immobilien
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Herr Norbert Schaller
Norbert Schaller Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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