Stadthaus zum Kauf

99900 €99.900 €500 €/m²

Finanzierung ab 414 €/Monat

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5Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Muldenstein, Muldestausee (06774)

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Mehrgenerationenhaus in Pouch nahe Goitzsche möglich – ca. 200 qm auf ca. 1000 qm Eigentumsland (Bauland)

Hier kann entweder ein Investor oder eine handwerkliche Familie ein aktuell auf einer Ebene angelegtes Gründerzeit-Wohnhaus sanieren und zu künftigen Wohnzwecken mit Dachausbau nutzen. Vom oberen Geschoss kann man bis auf den See schauen – ein Ausbau würde sich lohnen.
Das befahrbare Grundstück bietet viel Platz für Pkws und kann mit Carport, Garage und Garten neu angelegt werden. Das Backsteinhaus wurde bis vor 4 Jahren gewerblich genutzt und kann deshalb frei für die künftige Nutzung zeitnah übergeben werden.
Es befindet sich zwar in einer zentralen Lage, kann jedoch im Grundstücksbereich hinter dem Haus Platz für Entspannung bieten. Ebenfalls wäre es möglich, das Objekt für künftige Ferienwohnungen auszubauen bzw. um einen weiteren Neubau (Halbes Grundstück) zu ergänzen (bis 2.5 Geschosse).
Das Haus wurde ca. 1910 errichtet und das Dach wurde 1981 aufgebracht. 1994 wurde es umfangreich saniert mit Gasheizung, Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen – 2015 erfolgte ein noch nicht fertiggestellter Klinkeranbau.
Der Wohnort hat in den letzten Jahren über 200 Wohnungen als Eigentum, Ferien-/Seniorenwohnungen an Zulauf erhalten, da der Goitzsche-See touristisch und wohntechnisch sehr attraktiv ist. Einkaufen, Kindereinrichtungen sowie Freizeitaktivitäten am See sind für künftige Bewohner vorhanden.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Das Haus ist voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon, Strasse – Internet: bis 40 - 100 MBit
Es kann zeitnah unberäumt wie gesehen übergeben werden. Begehungen müssen rechtzeitig angemeldet werden und können nur mit vollständigen Anfragerdaten bearbeitet werden.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir nicht haften.
Aufgrund der gewerblichen Vornutzung hat der Erwerber allein gemäß aktueller Rechtssprechung die Maklergebühren zu zahlen. Gern sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsbeantragung behilflich.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend