Wohnung zum Kauf 649.000 € 3 Zimmer 78,2 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Industriebezirk München 80997

Monat
3Zimmer
78,2 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Christian Hoch

PlanetHome Group GmbH

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in München-Gerberau

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, eine beeindruckende Immobilie, die ca. 2019 in zeitgemäßer, sichtbetonartiger Kubusbauweise erbaut wurde.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer hervorragenden Lage.

Die Wohnung ist über einen Aufzug bequem erreichbar und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre.
Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und gesellige Treffen mit Freunden und Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen den Zugang zur Dachterrasse von allen drei Zimmern aus, welche nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie die Sonne genießen und den Blick auf die ruhige Umgebung schweifen lassen.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad sowie ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, die beide ansprechende Gestaltungselemente und Komfort bieten.

Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem eigenen Kellerabteil, das ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für praktisches Parken in dieser lebhaften Stadtlage.

Die ruhige, aber zentrale Lage bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die unmittelbare Nähe zur MAN (MAN Nutzfahrzeuge AG) macht diese Wohnung besonders attraktiv für Arbeitnehmer des Unternehmens und ihre Familien. Gleichzeitig genießen Sie alle Vorzüge einer ruhigen Wohnstraße.
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, funktionale Gestaltung und eine hervorragende Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese ansprechende Immobilie zu bieten hat!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
5. Geschoss
Loggia

Lage

Industriebezirk, München (80997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Allach, im Nordwesten Münchens gelegen, bietet idyllisches Wohnen nahe der Natur und hervorragender Anbindung. Der Allacher Forst, ein Naturschutzgebiet, lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während Seen wie der Waldschwaigsee Erholung bieten. Alltägliche Erledigungen sind dank naher Geschäfte, Bäcker und Supermärkte einfach zu bewältigen.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie 2 mit Haltestellen in Karlsfeld und Allach sowie ergänzende MVG-Buslinien ausgezeichnet. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem gewährleistet die Nähe zu den Autobahnen A9 und A99 schnelle Wege zum Münchener Flughaften und Richtung Nürnberg, ideal für Pendler und Reisende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

8.300,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.300,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 90,47 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Christian HochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gkxx5l

Referenznummer: 627879