Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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1.050 m²Lagerfläche

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Werne, Bochum (44894)

Ab der zweiten Jahreshälfte 2024 werden in diesem Objekt ca. 1.000 m² Hallenfläche mit Meisterbüro und einer ca. 5 t Kranbahn vakant. Die Einheit ist Teil einer Gewerbeparkstruktur, bestehend aus einem gesunden Mietermix von lagernden und produzierenden Unternehmen. Darüber hinaus bietet das Gelände Wachstumspotenzial für Ihr Unternehmen durch Erweiterungsmöglichkeiten in andere Bestandshallen oder eventuelle Neubauoptionen.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 2 ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 7-8 m UKB
- Heizung: Gas-Gebläse Heizung
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Sanitäranlagen
- Kranbahn (ca. 5 t)

Die Liegenschaft befindet sich im Bochumer Stadtteil Werne und ist nur wenige Fahrminuten von den Autobahnen A40, A43 und A44 entfernt, wodurch eine schnelle Anbindung an die Städte Dortmund, Essen, Herne und Recklinghausen gegeben ist.

- Fahrzeit zur Autobahn A43: ca. 5 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A40: ca. 7 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A44: ca. 8 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Dortmund: ca. 30 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Dortmund: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Bochum: ca. 15 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 1.050,00 m², Nutzfläche: 1.050,00 m², Gesamtfläche: 1.050,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m