Hotel zum Kauf

3100000 €3.100.000 €

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22Zimmer

820 m²Grundstück

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Tegernsee (83684)

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In der malerischen Kulisse des Tegernsees, eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft auf der Sonnenseite des Tegernseer Tals erwartet Sie dieses wunderschöne Aparthotel im Landhausstil.

Mit einer Grundstücksfläche von 820 m² und einer Gewerbefläche von ca. 458 m² lässt es sich in diesem schönen Refugium wunderbar entspannen, den See und die Berge genießen. Hier finden Gäste angenehmen Raum, der ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt garantiert.

Diese ansprechende Landhausarchitektur des Aparthotels erstreckt sich über 4 Ebenen und umfasst 11 gemütliche Apartments im alpinen Flair, die alle mit Bad und Küche ausgestattet sind.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Apartments, zwei davon mit sonnigen Terrassen. Eines der Apartments dient derzeit als Frühstücks- und Buffetraum, hat eine zweite große Küche sowie einen Lagerraum und ein separates WC. Diese Räumlichkeiten können jederzeit wieder als Apartment genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss wie auch im 2. Obergeschoss laden jeweils drei Apartments zum Aufenthalt ein. Im 2. Obergeschoss haben alle drei Wohnungen Balkone und einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt und Richtung Tegernsee; im 1. Obergeschoss sind zwei der Wohnungen mit Balkonen bestückt; die dritte Wohnung hat keinen Balkon.

Im Dachgeschoss laden zwei weitere gemütliche Apartments mit holzvertäfeltem Dachstuhl ein, davon eines mit Parkettboden. Von den zu beiden Apartments zugehörigen Balkonen kann man die Sicht ins Grüne und zum Tegernsee genießen.

In geschickter Anordnung sind gleich angrenzend an das Hotel 7 Stellplätze vorhanden, die den Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Sonstiges Gewerbefläche 457,85 m²
11 Apartments
7 Außen-Stellplätze

Erdgeschoss gesamt ca. 123,48 m²
1. Frühstücks- und Buffetbereich ca. 50,94 m²
2. Apt. Fockenstein ca. 42,85 m²
3. Apt. Blauberg ca. 29,69 m²

1. Obergeschoss gesamt ca. 131,95 m²
4. Apt. Kampen 1 ca. 45,70 m²
5. Apt. Neureuth ca. 39,87 m²
6. Apt. Hirschberg ca. 46,38 m²

2. Obergeschoss gesamt ca. 125,93 m²
7. Apt. Baumgarten ca. 42,17 m²
8. Apt. Wallberg ca. 46,38 m²
9. Apt. Kampen 2 ca. 37,38 m²

Dachgeschoss gesamt ca. 76,49 m²
10. Apt. Kreuzberg ca. 37,22 m²
11. Apt. Halserspitz ca. 39,27 m²

Die Nutzung ist auf den Betrieb als fremdenverkehrsgewerblichen
Beherbergungsbetrieb ausgelegt und somit in dieser Lage eine seltene Chance für Investoren und Hoteliers, die auf ein ertragreiches Segment setzen möchten. Ein hohes Besucheraufkommen am Tegernsee sorgt für eine hohe Auslastung und somit für eine solide Rendite dieses Aparthotels. Stichworte Nutzfläche: 72,27 m², Gesamtfläche: 530,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 11, 4 Etagen