Wohnung zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Alkofen, Vilshofen an der Donau (94474)

Gemütliche, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung in einem freistehenden Wohngebäude mit nur drei Wohnungen in Südlage. Im Jahr 2022 sind dreifach verglaste Fenster zur energetischen Energieeinsparung und Haustür eingebaut worden. Die Kellerbereiche des Gebäudes sind wärmegedämmt. Die Energieeffizienzklasse liegt am unteren Ende der Skala C zu B. Das Bad mit großem Dachflächenfenster ist 2024 vollständig saniert worden, bestehend aus Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Wand-Tiefspül-WC mit versenktem Spülkasten. Die Elektrik ist saniert und auf den aktuellen Stand gebracht worden. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung mit Regelung der Raumtemperatur für jeden Raum ausgestattet.
Die Räume sind großzügig geschnitten und von einem großen Flur bequem zugänglich. Die Wohnung versprüht einen gemütlichen Charme.
Auf Wunsch kann am Haus gelegene Garage und Pkw-Abstellplatz gesondert gemietet werden.

Alkofen ist ein ruhiger Stadtteil von Vilshofen an der Donau mit Einkaufsmöglichkeiten der Grundversorgung, wie z. B. kleiner Supermarkt, Bäcker, Metzgerei und Bankfiliale, gastronomischen Betriebe, Kindergarten, Grundschule, Allgemeinarzt sowie Zahnarzt und attraktiven Sporteinrichtungen und Sportanlagen. Der Ortskern von Alkofen ist ca. einen Kilometzer von der Wohnung entfernt. Ansonsten sind verschiedene Discounter, Elektromärkte und Baumärkte in ca. 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bequem erreichbar. Im Zentrum von Vilshofen gibt es verschiedene Facharztpraxen und Apotheken. Zudem gibt es in Vilshofen ein Krankenhaus und einen Bahnanschluss.
Die Umgebung des Gebäudes ist aufgelockert bebaut, keine Siedlungsbebauung. Das Grundstück ist an einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. Vom Balkon genießt man bei Föhnwetterlage ein wunderbares Alpenpanorama.

Sonstiges Die Wohnung kann nach telefonischer Terminvereinbarung zeitnah besichtigt werden. Zwecks Kontaktaufnahme werden Interessenten gebeten, beim Besichtigungswunsch unbedingt eine Telefonnummer anzugeben, damit Besichtigungstermine schnell und unkompliziert abgestimmt werden können.
Eine große Einzelgarage neben dem Hauseingang kann für eine Monatsmiete von 60 EURO sowie ein daneben liegender Pkw-Abstellplatz für monatlich 40 EURO gemietet werden.
Städtische Strom- und Wasserversorgung, SAT-Anschluß für TV kann genutzt werden. DSL-Anschluß bis 100 MBit/s von verschiedenen Anbietern steht zur Verfügung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung